物业公司代售车位合同

PAGE物业公司代售车位合同甲方（车位出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（车位购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]车位的处分权，乙方有购买该车位的意愿，且甲方委托物业公司代售车位，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托物业公司向乙方代售车位事宜达成如下合同：第一条车位基本信息1.1甲方出售的车位位于[具体小区名称]内，车位编号为[具体编号]。1.2该车位的具体位置为[详细位置描述]，面积约为[X]平方米。1.3该车位为[车位性质，如产权车位/使用权车位等]，若为产权车位，产权登记情况为[详细说明产权归属及登记状况]。第二条车位价格及付款方式2.1该车位售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式选择如下（请勾选）：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余车位款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余车位款支付至甲方指定账户。若贷款未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。第三条付款账户3.1甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.2乙方应按照本合同约定，将车位款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户，导致甲方未收到款项或产生其他纠纷，由乙方自行承担责任。第四条物业公司权利义务4.1权利有权按照本合同约定，收取代售车位的相关服务费用（如有）。有权要求甲方提供与车位代售相关的必要文件和资料。在乙方付款出现逾期等违约情形时，有权按照本合同约定采取相应措施。4.2义务勤勉尽责地履行代售车位的相关义务，包括但不限于向乙方介绍车位情况、协助甲乙双方办理相关手续等。按照本合同约定，及时将乙方支付的车位款转交给甲方。对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经双方书面同意的除外。在代售车位过程中，如发现任何可能影响合同履行的问题或风险，应及时通知甲乙双方，并协助采取相应措施。第五条甲方权利义务5.1权利有权按照本合同约定收取车位款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。有权对物业公司的代售行为进行监督。5.2义务保证所售车位的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向物业公司提供与车位代售相关的准确、完整的文件和资料，包括但不限于车位产权证明、身份证明等。在合同履行过程中，积极配合乙方和物业公司办理相关手续，如签署文件、提供证明等。按照本合同约定，及时为乙方办理车位交付等相关事宜。第六条乙方权利义务6.1权利有权要求甲方和物业公司按照本合同约定履行义务。在支付全部车位款后，有权要求甲方交付符合本合同约定条件的车位。有权对车位的质量、使用情况等进行检查和监督。6.2义务按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付车位款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。向甲方和物业公司提供真实、准确的个人信息和资料，如因乙方提供虚假信息导致合同无法履行或产生其他纠纷，由乙方自行承担责任。在合同履行过程中，积极配合甲方和物业公司办理相关手续，如签署文件、提供证明等。按照法律法规及小区管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。第七条车位交付7.1甲方应在乙方支付全部车位款后的[X]日内，将车位交付给乙方。交付时，双方应共同对车位进行验收，确认车位符合本合同约定的条件。7.2验收标准：车位无明显质量问题，如地面平整、墙体无裂缝等。相关设施设备齐全且能正常使用，如车位锁、照明设备等。车位具备正常的出入通道，符合小区交通管理规定。7.3如验收不合格且甲方未能在[X]日内整改合格，乙方有权拒绝接收车位，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。第八条产权办理（如为产权车位）8.1若该车位为产权车位，甲方应在车位交付后的[X]日内，协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。8.2甲方应提供办理产权过户所需的全部文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.2若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付车位、提供虚假产权信息等，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的车位款、利息损失、因无法使用车位产生的间接损失等。9.3若物业公司未按照本合同约定履行义务，如未及时转交车位款、泄露客户信息等，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。9.4一方违约给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充