物业公司代租房屋合同

PAGE物业公司代租房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[物业公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代为出租；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代甲方出租房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租该房屋，包括但不限于寻找合适的承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以勤勉尽责的态度履行受托义务，维护甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、租金及支付方式1.双方约定该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金可根据市场行情及房屋实际情况进行适当调整，但调整幅度需提前[X]个月书面通知对方。2.租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的方式支付租金。乙方应在收到承租人支付的租金后[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、租赁保证金1.承租人应向乙方支付租赁保证金，金额为人民币[X]元。租赁保证金用于保障租赁合同的履行，如承租人违反合同约定，乙方有权从租赁保证金中扣除相应款项以弥补甲方损失。2.在租赁合同期满或提前解除且承租人无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还给承租人。六、费用承担1.甲方承担与房屋相关的以下费用：房屋维修费用（因乙方或承租人故意或重大过失造成的除外）。房屋物业费（如有）。房屋税费（如有）。2.乙方承担与代租房屋相关的以下费用：寻找承租人的费用，包括但不限于广告宣传费、带看房屋的交通费用等。租赁合同签订及履行过程中产生的文件制作、登记等费用。因乙方过错导致的任何纠纷或赔偿所产生的费用。3.承租人应承担租赁合同约定的租金、水电费、燃气费、物业费（如有）等使用房屋过程中产生的费用。七、房屋交付与验收1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备等进行检查和确认，并签署房屋交付清单。2.乙方应在收到房屋后及时向潜在承租人展示房屋，并按照甲方要求和相关法律法规规定进行出租活动。在与承租人签订租赁合同前，乙方应确保承租人对房屋现状及附属设施设备等情况充分了解。3.如承租人在租赁期间发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或处理。如因甲方未及时维修或处理导致承租人损失的，甲方应承担相应赔偿责任。八、租赁合同的签订与履行1.乙方应在委托期限内积极寻找承租人，并在与承租人达成租赁意向后，及时将租赁合同草本提交给甲方审核。甲方应在收到租赁合同草本后[X]个工作日内提出审核意见。2.经甲方审核同意后，乙方方可与承租人签订正式租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同约定及相关法律法规规定，不得对本合同的实质性内容进行变更。如因特殊情况需要变更租赁合同条款的，乙方应提前征得甲方书面同意。3.乙方应监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，如发现承租人有违反租赁合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。甲方有权根据租赁合同约定及相关法律法规规定要求承租人承担违约责任。4.在租赁合同履行过程中，如发生争议或纠纷，乙方应积极协助甲方解决，维护甲方合法权益。因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。九、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有一方提出变更或解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。3.如承租人提前解除租赁合同，乙方应按照租赁合同约定及相关法律法规规定处理，如承租人需承担违约责任的，乙方应协助甲方追讨违约金等款项。如因乙方原因导致承租人提前解除租赁合同的，乙方应承担相应赔偿责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展代租业务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行受托义务，如未及时将租金转付甲方、未妥善处理租赁纠纷等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或房屋相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失金额难以确定的，违约方应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。十一、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充