物业公司代卖车位合同

PAGE物业公司代卖车位合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有车位资源，委托乙方代为销售车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代甲方销售车位事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责销售位于[具体车位地址]的车位，车位数量为[X]个。1.2乙方应按照本合同约定，以甲方名义与购买方签订车位买卖合同，并协助甲方办理相关手续。二、销售价格及支付方式2.1车位销售价格为每个车位人民币[X]元。乙方有权在甲方确定的价格基础上，根据市场情况进行适当的价格调整，但调整幅度不得超过[X]%。若乙方调整价格超过上述幅度，需事先书面通知甲方并经甲方书面同意。2.2购买方应在签订车位买卖合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行账户支付全部车位价款。甲方应在收到购买方支付的车位价款后，按照国家相关规定向购买方开具发票。三、销售期限3.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若在销售期限届满后，乙方仍有未完成销售的车位，双方可协商延长销售期限或终止本合同。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定销售车位，并及时汇报销售进展情况。4.2甲方应向乙方提供销售车位所需的相关资料，包括但不限于车位产权证明、规划许可证等，并确保资料的真实性和合法性。4.3甲方应按照本合同约定收取车位价款，并及时办理相关手续。4.4甲方应协助乙方处理销售过程中出现的问题，如与购买方的纠纷等。4.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，积极配合乙方完成车位销售工作。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取代理费用（具体费用标准及支付方式见本合同第六条）。4.7乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，积极推广甲方车位，寻找潜在购买方，并按照甲方要求的销售价格和条件进行销售。4.8乙方应在签订车位买卖合同前，向购买方如实介绍车位的相关情况，包括但不限于车位位置、面积、使用年限等，并确保购买方充分了解相关信息。4.9乙方应在签订车位买卖合同后，及时将合同副本提交给甲方，并协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权登记、交付等。4.10乙方应妥善保管销售过程中涉及的各类文件和资料，如购买方信息、合同文本等，并在本合同终止后按照甲方要求进行移交。4.11乙方在销售过程中不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人信息，否则应承担相应的法律责任。4.12根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除本合同。若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、代理费用及支付方式5.1乙方的代理费用为每个车位销售价格的[X]%。5.2甲方应在收到购买方支付的车位价款后，按照以下方式向乙方支付代理费用：在扣除代理费用后，将剩余款项支付给甲方指定的银行账户。代理费用支付时间为甲方收到购买方车位价款后的[X]个工作日内。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售车位的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，如擅自降低销售价格、隐瞒车位真实情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失和预期利益损失。6.3若乙方在销售过程中违反法律法规或本合同约定，与购买方签订的车位买卖合同被认定无效或被撤销的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若双方违反本合同约定，应按照上述法律规定承担相应的责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在销售期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如变更合同内容或解除合同等。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的销售期限届满或双方协商一致解除本合同之日止。9.2本合同一式两