物业公司中标合同

PAGE物业公司中标合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方就[物业项目名称]物业管理服务进行招标，乙方参与投标并成功中标。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1服务内容乙方负责对[物业项目地址]提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板等地；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设施、给排水系统等；环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行养护；公共秩序维护管理，包括安全防范、车辆停放管理等；协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；物业档案资料管理，建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业档案资料。1.2服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及以下具体标准为甲方提供服务：物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏和缺陷；物业共用设施设备应正常运行，定期维护保养，确保安全可靠；环境卫生应达到清洁卫生标准，垃圾日产日清；绿化养护应保证花草树木生长良好，景观效果美观；公共秩序维护应做到安全有序，无重大安全事故发生；各项服务记录应完整、准确，档案资料管理规范。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员薪酬、设备维护费用、物料采购费用等一切费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；按照本合同约定及时支付服务费用；协助乙方做好物业管理区域内业主的沟通协调工作；向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和文件；不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用；根据本合同约定及相关法律法规和行业规范，自主开展物业管理服务工作；配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量；勤勉尽责履行本合同约定的各项义务，为甲方提供优质、高效的物业管理服务；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查；遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法违规活动；保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息。五、合同变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七（此处序号应顺延，按规范应是7）、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。8.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3通知条款双方在本合同履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方地址：[甲方公司地址]收件人：[甲方收件人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方公司地址]收件人：[乙方收件人姓名]联系电话：[乙方联系电话]一方变更送达地址的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效送达地址。