物业公司中介费合同

PAGE物业公司中介费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有通过乙方寻求物业相关服务并支付中介费的需求，乙方具备提供相关服务并收取中介费的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方提供物业相关服务并支付中介费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供物业相关服务，包括但不限于协助寻找合适的物业房源、协助办理物业租赁或买卖手续、提供物业市场信息咨询等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方提供专业、高效的服务。二、中介费金额及支付方式2.1甲方应向乙方支付的中介费金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：2.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介费的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在乙方完成委托事项并协助甲方签订物业相关合同（如租赁合同或买卖合同）之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介费，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。三、乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取中介费。3.2乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，制定详细的服务计划并提交给甲方，明确服务内容、步骤、时间节点等。3.3乙方应积极履行委托事项，按照行业规范和专业标准为甲方提供服务，包括但不限于：3.3.1利用自身资源和渠道，寻找符合甲方需求的物业房源，并向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于物业地址、面积、户型、租金/售价、配套设施等。3.3.2协助甲方实地查看物业，解答甲方关于物业的疑问，并提供专业的意见和建议。3.3.3在甲方确定意向物业后，协助甲方与物业所有者或相关方进行沟通协商，协助甲方办理物业租赁或买卖手续，包括但不限于起草、审核相关合同文本，协助办理产权过户、备案登记等手续。3.3.4为甲方提供物业市场动态信息、政策法规咨询等服务，帮助甲方了解物业市场情况并做出合理决策。3.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。3.5乙方在履行委托事项过程中，应及时向甲方汇报工作进展情况，如遇重大问题或可能影响委托事项完成的情况，应在知悉后[X]个工作日内通知甲方。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于甲方的身份信息、物业需求信息、预算等，以便乙方能够更好地为甲方提供服务。4.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等。4.4甲方应按照本合同约定按时支付中介费，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。五、服务期限5.1本合同的服务期限自本合同签订之日起，至乙方完成委托事项并协助甲方签订物业相关合同之日止。5.2如因甲方原因导致委托事项无法在预计时间内完成，乙方有权根据实际情况延长服务期限，但应提前通知甲方，并与甲方协商确定延长后的服务期限及相关费用。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功签订物业相关合同或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于甲方为寻找物业所支付的费用、因未能签订物业合同而导致的机会损失等。6.2若甲方未按照本合同约定支付中介费或提供虚假信息、资料，导致乙方无法正常履行委托事项或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除应按照本合同约定支付中介费及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行委托事项所支付的费用、差旅费、律师费等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同中介费金额的[X]%向对方支付赔偿金。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如调整服务内容、费用等。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.3如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的。7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3.3本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本