物业公司业务员签合同

PAGE物业公司业务员签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方在物业管理业务领域从事相关经营活动，乙方具备相应的业务能力与经验，能够为甲方拓展业务、促成合同签订等事宜提供专业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方作为甲方物业公司业务员负责签订合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其物业公司业务员，负责与潜在客户洽谈物业管理服务合同的签订事宜，包括但不限于收集客户信息、介绍服务内容、解答客户疑问、拟定合同条款、促成合同签订等一系列与签订物业管理服务合同相关的工作。1.2乙方应按照甲方的要求和指示，以甲方的名义与客户进行沟通和协商，确保签订的合同符合甲方的利益和业务规范。二、委托权限2.1乙方在处理委托事项过程中，有权代表甲方与客户进行沟通、协商合同条款，但对于合同的实质性变更，如服务内容的重大调整、服务费用的大幅增减、服务期限的显著延长或缩短等，须事先取得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自做出的实质性变更对甲方不产生法律效力【第502条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。】。2.2乙方有权在甲方授权的范围内，以甲方的名义与客户签订物业管理服务合同，但合同签订前须将合同草本提交甲方审核，经甲方书面确认后方可签署正式合同。三、乙方义务3.1乙方应秉持勤勉尽责的态度，积极开展业务活动，尽最大努力促成物业管理服务合同的签订。在与客户沟通和协商过程中，应如实介绍甲方的服务内容、服务标准、服务费用等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。3.2乙方应及时向甲方汇报业务进展情况，包括但不限于潜在客户的信息、沟通协商的过程、合同条款的拟定情况等。对于在业务活动中发现的可能影响合同签订或甲方利益的问题，应及时告知甲方并提出合理建议【第510条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充；不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。】。3.3乙方在签订合同过程中，应严格遵守法律法规和甲方的业务规范，确保合同签订程序合法合规。对于签订的合同，应妥善保管相关文件资料，并及时移交给甲方【第528条【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。】。3.4乙方不得利用委托事项谋取私利，不得与客户串通损害甲方利益。如发现乙方存在上述行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。四、甲方义务4.1甲方应向乙方提供开展业务所需的相关资料，包括但不限于公司简介、服务内容介绍、收费标准、合同模板等，确保乙方能够准确、全面地向客户介绍甲方的情况【第515条【由第三人履行的合同】当事人约定由第三人向债权人履行债务,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的,债务人应当向债权人承担违约责任。】。4.2甲方应及时审核乙方提交的合同草本，并给予明确的书面意见。对于乙方在业务活动中遇到的问题，甲方应积极协助乙方解决，提供必要的支持和指导【第516条【由第三人履行的合同】当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务,第三人未在合理期限内明确拒绝,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩,可以向第三人主张。】。4.3甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付报酬。五、报酬及支付方式5.1甲方同意就乙方促成签订的物业管理服务合同，按照合同约定服务费用的一定比例向乙方支付报酬。具体比例为：[X]%。5.2报酬支付时间：甲方在收到客户支付的首期服务费用后[X]个工作日内，按照本协议约定的比例向乙方支付报酬。5.３乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付报酬且不承担任何违约责任【第522条【向第三人履行的合同】当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务,第三人未在合理期限内明确拒绝,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩,可以向第三人主张。】。六、保密条款6.1双方应对在业务合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。7.2若乙方违反本协议约定的义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任【第562条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。】。八、违约责任8.1若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益；但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】。8.2若甲方未按照本协议约定向乙方支付报酬，每逾期一日，应按照未支付报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成业务对应的报酬及违约金【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律【第149条【涉及第三人的合同履行】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。】。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【第第507条【争议解决方式】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。】。十、其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年【第502条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效