物业公司业务合同

PAGE物业公司业务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域管理乙方负责对甲方指定的物业区域（以下简称“该物业”）进行全面管理，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。2.房屋及设施设备维护乙方应定期对该物业的房屋建筑进行检查、维护，确保房屋结构安全，外观整洁。对附属设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，进行日常巡检、保养、维修，保证其正常运行。3.环境卫生管理乙方负责物业区域内的公共区域清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。4.绿化养护乙方应按照相关标准对物业区域内的绿化植物进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、健康。5.公共秩序维护乙方负责物业区域内的公共秩序维护工作，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻防范等，预防和制止各类违法违规行为，维护物业区域的安全与秩序。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主与乙方之间的关系。按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供相关资料和协调相关工作。根据实际情况，在法律法规允许的范围内，制定物业管理服务的具体规章制度。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。对物业区域内的设施设备进行维修、更新、改造时，应按照相关规定办理手续，并确保施工安全和质量。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项服务内容。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前日书面通知甲方，经甲方审核同意后，可对物业管理服务费用进行相应调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方提供的相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容，以适应实际情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前日书面通知对方。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份