物业公司与酒店合同

PAGE物业公司与酒店合同甲方（委托方）：[酒店名称]法定代表人：[姓名]地址：[酒店地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方经营酒店业务，需要专业的物业服务支持；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容及范围1.1物业基本服务1.乙方负责酒店公共区域的日常保洁工作，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯、卫生间等，确保环境整洁卫生，每日定时清扫，及时清理垃圾。2.对酒店的绿化区域进行养护管理，定期浇水、施肥、修剪，保持绿植美观，营造舒适的环境氛围。3.维护酒店公共区域的照明、给排水、供电等设施设备的正常运行，定期巡查，及时发现并协助处理一般性故障。4.负责酒店安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，确保酒店人员和财产安全，预防和应对各类安全突发事件。1.2专项服务1.协助甲方进行酒店客房的布草更换、房间清洁等临时性服务，具体服务内容和频次根据甲方需求协商确定。2.对酒店餐厅、会议室等功能区域提供活动前后的清洁和布置服务，保障活动顺利进行。3.根据甲方安排，负责酒店内各类设施设备的定期维护保养工作，包括但不限于空调系统、消防设备、电梯等，确保设施设备处于良好运行状态。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供开展物业服务所需的数据、资料和必要的工作条件，协助乙方协调与酒店其他相关方的关系。4.负责制定酒店的整体运营计划和相关规章制度，乙方应予以配合执行。5.如因甲方自身原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利与义务1.按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定及相关行业标准，制定具体的物业服务方案，并组织实施，确保服务质量达到合同要求。3.乙方应派遣具备相应资质和技能的工作人员提供服务，并确保工作人员遵守甲方的规章制度。乙方应对其工作人员的行为负责，如因乙方工作人员的过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。5.建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类文件、资料、记录等，以备甲方查阅。6.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，不得擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.在服务过程中，如发现甲方设施设备存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施解决。8.乙方应积极配合甲方接受政府相关部门的检查、监督等工作，并按照要求提供相关资料和信息。五、物业服务质量标准5.1保洁服务标准1.公共区域地面干净整洁，无明显污渍、水渍、垃圾，每日清扫次数不少于[X]次。2.卫生间清洁卫生，无异味，洗手台、便器等设施设备清洁光亮，每日消毒次数不少于[X]次。3.垃圾桶及时清理，垃圾不堆积，垃圾袋更换及时，外观保持整洁。5.2绿化养护标准1.绿植生长良好，无明显病虫害，定期修剪造型美观，符合酒店整体环境要求。2.绿化区域无杂草丛生现象，及时浇水施肥，确保土壤湿润肥沃。5.3设施设备维护标准1.设施设备定期巡查，记录完整，一般性故障及时修复，修复率达到[X]%以上。2.消防设备、电梯等特种设备严格按照相关规定进行维护保养，确保设备正常运行，安全可靠。5.4安全保卫标准1.门禁管理严格，人员出入登记规范，无无关人员随意进入酒店。2.巡逻定时定点，无安全死角，发现安全隐患及时报告并处理。3.监控系统正常运行，录像资料保存期限符合相关规定，能够有效提供安全保障。乙方应按照上述质量标准提供物业服务，甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估。如乙方的服务质量未达到标准要求，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供物业服务，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。2.乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。9.2通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方地址：[酒店地址]收件人：[姓名]乙方地址：[物业公司地址]收件人：[姓名]如一方地址