物业公司与谁签合同

PAGE物业公司与谁签合同甲方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[委托方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有物业管理相关需求，甲方具备提供专业物业管理服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电设施、消防设备等。2.物业区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。3.物业区域内的安全秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。4.协助乙方处理物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃等，并及时通知相关部门。5.按照相关规定和乙方要求，提供其他与物业管理相关的服务。二、服务标准1.甲方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，勤勉尽责地履行本合同约定的服务内容，确保物业区域内的环境整洁、设施设备正常运行、安全秩序良好。2.在房屋建筑及其附属设施设备的维修养护方面，应定期进行检查和维护，及时发现并处理潜在问题，确保设施设备的使用寿命和安全性。3.环境卫生管理应达到每日清扫、定时清运垃圾，绿化养护应保证植物生长良好、景观美观。4.安全秩序维护应做到24小时值班巡逻，对进出人员和车辆进行严格登记和管理，确保物业区域内无重大安全事故发生。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于上述服务内容所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。2.费用支付方式为：乙方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[开票期限]内，向乙方开具合法有效的发票。3.如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.有权要求乙方配合提供与物业管理相关的资料和信息。3.应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.应定期向乙方汇报物业管理服务情况，接受乙方的监督和检查。5.应对物业区域内的设施设备进行妥善管理和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致设施设备损坏或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.应妥善保管乙方提供的相关资料，不得泄露给第三方。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。2.有权对甲方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。3.应按照本合同约定按时支付物业管理服务费用。4.应配合甲方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。5.不得擅自改变物业区域内的建筑结构、用途等，如需进行相关变更，应提前通知甲方并取得相关部门批准。6.因乙方原因导致物业区域内出现问题或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同服务期限届满且双方未续签的。因不可抗力导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求甲方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并要求乙方继续支付费用。如乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方违反本合同其他约定的，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法