物业公司与理发店合同

PAGE物业公司与理发店合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（理发店）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，乙方有意在该物业内经营理发店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业用于经营理发店事宜，达成如下合同：一、租赁物业基本情况1.乙方租赁的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业用途为理发店经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.乙方应按照以下方式支付租金：第一期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还物业后的[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方损失的费用。五、物业服务费用1.乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方租赁物业的建筑面积为[X]平方米，故每月应支付物业服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业服务费用支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期物业服务费用。3.物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，安全防范管理，交通秩序与车辆停放管理等。甲方应按照约定的标准和内容提供物业服务，如因甲方原因导致物业服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方采取措施予以改进，并可根据实际情况相应减少物业服务费用。六、物业使用与维护1.乙方应合理使用并爱护租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业及附属设施设备。如因乙方使用不当造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在租赁物业内进行装修、改造或增设设备等活动，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修、改造或增设设备等费用由乙方自行承担，且不得影响物业的整体结构和外观，不得危及物业安全。租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除其自行增设的设备，并将物业恢复原状。3.甲方有权对租赁物业及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作，如因乙方拒绝配合导致无法及时进行检查或维修，造成的损失由乙方承担。七、水电费及其他费用1.乙方应按照国家规定的价格标准，自行承担租赁物业内的水电费、通讯费、燃气费等费用，并按时向相关部门缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[X]天内完成缴费，否则应承担由此产生的滞纳金及其他相关费用。2.乙方应按照物业管理规定，按时向甲方缴纳物业共用部位、共用设施设备的水电费分摊费用。水电费分摊费用的计算方式为：乙方实际使用的水电量占物业总水电量的比例×物业总水电费。甲方应定期向乙方公布水电费分摊情况，乙方如有异议，应在公布后的[X]天内提出，双方共同核实。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；未经甲方书面同意，将租赁物业转租、转借他人的；逾期支付租金或物业服务费用超过[X]天的；损坏租赁物业及其附属设施设备，在甲方要求的期限内未修复或赔偿的；利用租赁物业从事违法活动的；违反物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金及物业服务费用，并按照合同约定支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未改进的；擅自提高租金、物业服务费用或其他费用标准的；因甲方原因导致租赁物业无法正常使用的。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用租赁物业的时间结算租金、物业服务费用等相关费用，多退少补。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方逾期交还租赁物业的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，由此产生的费用由乙方承担。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条