物业公司与外单位合同

PAGE物业公司与外单位合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（外单位）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方是一家具有专业物业管理资质的公司，乙方是一家从事[乙方业务范围]的单位，双方经友好协商，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：一、合同背景乙方因[具体项目或业务需求]，需要甲方提供物业管理服务，以确保相关场所或业务活动的正常有序开展。二、服务内容1.物业安保服务包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻防控、安全监控等，确保乙方场所的安全与秩序，预防和应对各类安全事故与突发事件。2.物业保洁服务对乙方场所内的公共区域、办公区域、卫生间等进行日常清洁，包括地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，保持环境整洁卫生。3.物业设施设备维护对乙方场所内的各类设施设备进行日常巡检、保养，及时发现并处理设施设备故障，确保设施设备的正常运行。4.其他服务[根据实际情况列举其他可能的服务内容，如绿化养护、会议服务支持等]三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为每月人民币[X]元，此费用涵盖了本合同约定的各项服务内容。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取服务费用。对乙方提出的合理管理建议和要求，有权进行评估并根据实际情况决定是否采纳。在履行服务过程中，有权要求乙方提供必要的协助与配合。义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务。配备专业的物业管理团队，确保服务质量的稳定与高效。定期对服务质量进行自查自纠，接受乙方的监督与评价，并根据乙方意见及时改进服务。对乙方场所内涉及的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。2.乙方权利与义务权利有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。在甲方未按照本合同约定履行服务义务时，有权要求甲方限期整改或采取其他补救措施。义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。为甲方提供开展物业管理服务所需的必要条件和协助，包括但不限于提供相关场所的使用权限、设施设备的资料等。配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各项物业管理规章制度。不得擅自改变场所的用途或结构，如需进行相关变动，应提前通知甲方并经甲方书面同意。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因服务质量问题而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付已产生的服务费用及违约金。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，办理相关交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜