物业公司与停车位合同

PAGE物业公司与停车位合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（停车位使用方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方有使用停车位的需求，甲方作为提供物业服务的企业，拥有停车位的管理权限。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方管理的停车位事宜达成如下合同：一、停车位基本信息1.1停车位位置甲方提供的停车位位于[具体小区名称及详细地址]内，具体位置为[详细的停车位编号或区域描述]。1.2停车位数量及类型本合同涉及的停车位数量为[X]个，停车位类型为[露天/室内/机械车位等具体类型]。二、使用期限2.1本合同使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如乙方需要在合同期满后续租，应在合同期满前[X]日书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先续租给乙方，续租费用及相关条款由双方另行协商确定。三、费用及支付方式3.1停车位使用费用乙方应按照以下标准向甲方支付停车位使用费用：每月费用为人民币[X]元；每季度费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；每年费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付首期停车位使用费用。此后，乙方应按照以下方式支付后续费用：[具体支付周期，如每月[X]日前支付下月费用；每季度首月[X]日前支付本季度费用等]3.3费用调整甲方有权根据市场情况、运营成本等因素，在提前[X]日书面通知乙方的情况下，对停车位使用费用进行合理调整。乙方应按照调整后的费用标准支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权按照本合同约定收取停车位使用费用。4.1.2有权对停车位的使用情况进行监督检查，对乙方违反本合同约定的行为有权制止并要求乙方改正。4.1.3根据法律法规及小区管理规定，有权制定和调整与停车位使用相关的管理制度，并要求乙方遵守。4.2甲方义务4.2.1按照本合同约定提供符合安全、卫生等标准的停车位。4.2.2负责停车位及周边区域的日常维护、保养和管理，包括但不限于照明设施、排水设施等的维修，确保停车位的正常使用。4.2.3协助乙方处理在停车位使用过程中遇到的与物业服务相关的问题，提供必要的协助和支持。4.2.4按照相关规定，对停车位的使用情况进行登记和统计，并定期向乙方公布。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1有权按照本合同约定使用停车位。4.3.2有权对甲方的物业服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。4.3.3在停车位遭受他人侵害或出现损坏等情况时，有权要求甲方采取相应措施予以处理。4.4乙方义务4.4.1按照本合同约定按时足额支付停车位使用费用。4.4.2遵守甲方制定的与停车位使用相关的管理制度，包括但不限于停车秩序、车辆停放规定等。4.4.3妥善使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或损坏停车位及相关设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.4.4不得在停车位内从事违法违规活动，不得停放存在安全隐患或违反环保规定的车辆。4.4.5配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。在甲方进行必要的设施维护、检查等工作时，应给予必要的配合。五、停车位的使用与管理5.1乙方应按照甲方指定的位置停放车辆，并按照规定的停车方向有序停放。5.2乙方应确保车辆在停车位内停放安全，自行负责车辆的防盗、防火、防损等工作。如因乙方原因导致车辆丢失、损坏等，甲方不承担赔偿责任，但甲方应协助乙方进行调查等相关工作。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将停车位转租、转借他人使用。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4甲方应定期对停车位进行巡查，发现问题及时处理。如因甲方未履行巡查等管理职责导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.5在特殊情况下，如小区举办大型活动、进行设施改造等，甲方有权临时调整停车位的使用安排，乙方应予以配合。甲方应提前通知乙方相关调整情况。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付停车位使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应在合同解除后[X]日内将停车位腾空交还甲方。6.2若甲方未按照本合同约定提供停车位或未履行相关管理义务，导致乙方无法正常使用停车位的，甲方应按照乙方已支付费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方违反本合同约定，擅自改变停车位用途、转租转借停车位、损坏停车位及相关设施等，乙方应按照本合同约定的停车位使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.5如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后[X]日内将停车位腾空交还甲方，甲方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方