物业公司不给装修合同

PAGE物业公司不给装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方在[小区名称]拥有物业房产，并计划进行装修工程，乙方作为该小区的物业管理公司，负责小区的物业管理服务。双方经友好协商，就甲方装修事宜达成如下协议：一、装修服务内容乙方应按照国家法律法规、行业规范以及本小区的相关规定，为甲方提供与装修相关的必要协助和管理服务，包括但不限于：1.对装修公司及装修人员进行登记备案，核实其资质和身份信息。2.协助甲方办理装修申请手续，协调相关部门审批。3.对装修施工现场进行巡查，监督装修公司遵守装修规范和小区管理规定，制止违规装修行为。4.协调处理装修过程中可能出现的邻里纠纷等问题。二、装修公司的选择与管理1.甲方有权自主选择具有合法资质的装修公司进行装修，但应确保所选装修公司遵守本小区的装修管理规定。2.甲方应在选定装修公司后[X]个工作日内，将装修公司的相关信息（包括公司名称、资质证书、营业执照副本、装修负责人及联系方式等）书面告知乙方备案。3.乙方有权对甲方选定的装修公司进行资质审查，如发现装修公司不符合本小区装修管理规定或存在违规行为，乙方有权要求甲方更换装修公司。4.甲方应要求装修公司严格按照装修合同约定及本小区装修管理规定进行施工，如装修公司违反规定，乙方有权责令其整改，并要求甲方承担相应的管理责任。三、装修时间与噪音控制1.甲方装修施工时间应遵守本小区规定的正常施工时间段，即[具体施工时间段]。如需在非规定时间施工，甲方应提前向乙方提出申请，并经乙方书面同意及相关业主书面认可。2.甲方应要求装修公司采取有效的隔音、降噪措施，减少施工噪音对其他业主的影响。如因装修噪音引发邻里纠纷，甲方应积极协调装修公司解决，并承担相应的协调责任。四、装修保证金1.为保证甲方装修工程遵守本小区装修管理规定，甲方应在装修工程开工前向乙方缴纳装修保证金人民币[X]元。2.装修工程竣工后，如甲方及装修公司在装修过程中无任何违规行为，乙方应在验收合格后[X]个工作日内将装修保证金无息退还甲方。3.如甲方或装修公司在装修过程中出现违规行为，乙方有权根据违规情况扣除相应的装修保证金，用于支付因违规行为造成的损失或整改费用。扣除后的装修保证金如有剩余，乙方应在装修工程整改完毕并验收合格后[X]个工作日内退还甲方。五、装修垃圾处理1.甲方应要求装修公司将装修垃圾袋装化，并按照乙方指定的地点和方式进行堆放。2.装修垃圾的清理和运输费用由甲方承担，乙方可协助联系专业清运公司进行处理，但相关费用由甲方支付给清运公司。3.甲方应确保装修垃圾在规定时间内清理完毕，不得在小区内长期堆放，影响小区环境卫生。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时缴纳装修保证金、未遵守装修时间及噪音控制规定、未妥善处理装修垃圾等，乙方有权责令甲方限期整改，并按照本小区装修管理规定进行相应处罚。如因甲方违约行为给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时协助甲方办理装修申请手续、未有效履行巡查监督职责等，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方或装修公司违反本小区装修管理规定，乙方有权采取制止措施，由此产生的一切费用和损失由责任方承担。如因违规行为导致小区公共设施损坏或其他业主权益受损，责任方应承担修复、赔偿等全部责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程竣工验收合格且乙方完成全部管理服务工作之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字