物业公司不给看合同

PAGE物业公司不给看合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主或使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方与甲方就物业相关事宜存在服务与被服务关系，乙方有权知晓双方之间权利义务的具体约定，然而甲方却拒绝向乙方提供合同以供查看。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同查看问题的确认1.1乙方多次向甲方提出查看双方签订的物业合同，但甲方均以各种理由拒绝，此行为严重影响了乙方对自身权利义务的清晰认知，损害了乙方的知情权。1.2甲方拒绝提供合同查看的行为违反了诚实信用原则，使得乙方在接受物业服务过程中处于信息不对称的不利地位，无法有效监督甲方履行合同义务，也难以合理规划自身在物业使用方面的行为。二、甲方的义务与责任2.1甲方应立即向乙方提供物业合同文本，不得再以任何理由拖延或拒绝。2.2甲方应确保提供的合同文本是完整、准确且未被篡改的原始版本，符合《中华人民共和国民法典》中关于合同形式和内容的要求。2.3若合同文本存在歧义或表述不清的地方，甲方有义务向乙方进行详细解释，确保乙方能够充分理解合同条款的真实含义。2.4甲方应按照合同约定，勤勉尽责地履行物业服务义务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，公共秩序维护等。若甲方未履行上述义务，导致乙方人身、财产受到损害的，应承担相应的赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。2.5甲方不得擅自变更合同的实质性内容，若因特殊情况需要变更合同，应提前通知乙方，并与乙方协商一致，签订书面补充协议。否则，乙方有权拒绝接受变更后的内容，并要求甲方按照原合同履行义务。三、乙方的权利与义务3.1乙方有权在合理时间内查看物业合同文本，并对合同条款提出疑问和建议。3.2乙方应按照合同约定按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用，不得无故拖欠。若乙方未按时履行缴费义务，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付逾期违约金（具体金额按照合同约定执行）。3.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。若乙方违反规定，给甲方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，如发现甲方存在服务不到位的情况，有权向甲方提出整改意见和建议。甲方应认真对待乙方的监督意见，及时采取措施改进服务质量。四、合同文本的内容与解释4.1物业合同应包括但不限于以下内容：物业服务事项、服务标准、服务费用的构成与收取方式、双方的权利义务、合同期限、违约责任、争议解决方式等。4.2对于合同条款的解释，应遵循公平、合理、合法的原则。若双方对合同条款的理解发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理，如申请仲裁或提起诉讼。4.3在合同履行过程中，如果出现合同未明确约定的事项，双方应根据《中华人民共和国民法典》的相关规定及诚实信用原则进行协商处理，达成补充协议或按照交易习惯确定双方的权利义务。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定向乙方提供合同文本或提供的合同文本不符合要求，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除与甲方的物业服务合同，并要求甲方退还已缴纳的物业服务费，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.2若乙方未按照合同约定按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用，甲方有权要求乙方补缴费用，并按照合同约定收取逾期违约金。逾期超过[X]日仍未缴纳费用的，甲方有权采取合法措施追讨欠费，包括但不限于停止部分或全部物业服务、通过法律途径解决等。由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现权利而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决方式6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2