物业公司不提供合同

PAGE物业公司不提供合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在一定的法律关系，但乙方未向甲方提供物业合同，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址物业位于[具体物业地址]。1.2物业类型[详细物业类型，如住宅、商业办公等]。1.3物业面积总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米等（如有细分）。二、物业服务内容2.1公共区域维护乙方应负责物业区域内公共道路、场地、绿化等的日常清扫、保洁工作，保持环境整洁。包括但不限于每日清扫楼道、电梯间，定期清理垃圾，维护公共区域的卫生设施等。2.2设施设备管理对物业区域内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行。按照相关规定定期对设施设备进行检测、维护，及时排除安全隐患。2.3安全保卫服务安排专人负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防控等。实行24小时值班制度，确保物业区域内人员和财产的安全。对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。2.4绿化养护负责物业区域内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和良好生长状态。定期对绿化区域进行巡查，及时清理枯枝败叶，补种缺失的绿化植物。2.5其他服务[如有其他特殊服务内容，可在此详细列举，如代收水电费、快递收发等]三、服务标准3.1环境卫生标准公共区域应保持干净整洁，无明显垃圾堆积，楼道、电梯间无杂物，垃圾桶定期清理，无异味。绿化区域应无杂草丛生，植物生长良好，景观美观。3.2设施设备运行标准电梯应运行平稳，按时进行维护保养，确保安全可靠；消防设备应随时处于可正常使用状态，定期进行检测；给排水系统应畅通无阻，无漏水现象；供电系统应稳定运行，保障正常供电。3.3安全保卫标准安全保卫人员应具备相应的专业知识和技能，严格执行门禁制度和巡逻制度。对突发事件应具备应急处理能力，及时报告并采取有效措施。3.4绿化养护标准绿化植物应生长旺盛，修剪整齐，无病虫害，景观效果良好。绿化区域的浇水、施肥等养护工作应符合植物生长需求。四、费用及支付方式4.1物业服务费用甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用。根据物业面积，每月物业服务费用总计为[X]元。4.2支付周期甲方应于每月[具体支付日期]前向乙方支付当月的物业服务费用。4.3支付方式甲方可选择以下支付方式：1.银行转账：甲方应将物业服务费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费用。4.4逾期支付责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：1.暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付欠费及违约金；2.通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。五、双方权利义务5.1甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。3.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。4.不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏物业共用设施设备。5.遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.2乙方权利义务1.按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务。2.有权要求甲方按时支付物业服务费用。3.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。4.对物业区域内的共用设施设备进行更新、改造时，应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私。6.因乙方原因导致甲方人身、财产受到损害的，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的合同条款应作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。6.3解除合同的通知一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知另一方。通知应送达至对方指定的地址，并留存送达凭证。七、违约责任7.1甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时支付物业服务费用或未履行其他义务，应承担以下违约责任：1.按照本协议约定支付违约金。2.赔偿乙方因甲方违约行为遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。7.2乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照服务内容和标准提供物业服务或未履行其他义务，应承担以下违约责任：1.采取补救措施，及时改进服务质量，达到本协议约定的标准。2.退还甲方相应期间的物业服务费用。3.赔偿甲方因乙方违约行为遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。八、争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款9.1保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2通知条款双方在本协议履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部约定的地址为准。一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。9.3不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.4条款解释本协议条款的解释应依据《中华人民共和国民