物业公司不签订合同

PAGE物业公司不签订合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：[物业公司名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在合作意向，但目前尚未签订正式合同。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成如下协议：一、合作范围及内容1.1物业区域甲方物业位于，物业建筑面积为平方米，具体范围以实际交付为准。1.2服务内容乙方应按照行业规范及甲方要求，提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；绿化养护管理；公共秩序维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理等；车辆停放管理（如有）。二、服务标准2.1通用标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定，以及行业通行的服务标准和规范，达到安全、舒适、整洁、有序的服务目标。2.2具体标准物业共用部位的维修应及时，维修质量应符合相关标准，确保正常使用；物业共用设施设备应保持正常运行，定期进行维护保养，故障维修应在规定时间内完成；环境卫生应每日定时清扫，垃圾应及时清运，公共区域应无明显杂物、污渍；绿化应定期修剪、浇水、施肥，保持良好生长状态；公共秩序维护应严格执行巡逻制度，确保物业区域安全，门禁系统应正常运行，人员、车辆出入管理规范；车辆停放管理应有序，确保消防通道畅通，车辆停放安全。三、服务期限3.1起始日期【起始日期】本协议服务期限自年月日起开始计算。3.2终止日期除非双方提前终止本协议，服务期限至双方签订正式物业合同并生效后，本协议自动终止。四、费用及支付方式4.1费用标准在未签订正式合同前，乙方提供物业服务的费用暂按照以下标准执行：物业服务费：每月每平方米元，物业建筑面积为平方米，每月物业服务费总计元。其他费用：根据实际发生的费用项目及金额另行结算，如水电费、垃圾清运费等。4.2支付方式甲方应在每月日前，将上月物业服务费支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。甲方应按照本协议约定按时支付服务费用。甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行服务等。甲方应遵守物业管理相关规定，不得妨碍乙方正常开展物业服务工作。5.2乙方权利义务乙方有权按照本协议约定收取服务费用。乙方应按照本协议约定的服务内容、标准及期限，提供优质、高效的物业服务。乙方应建立健全物业服务管理制度，配备足够的专业人员，确保物业服务工作的正常开展。乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。乙方在物业服务过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付费用给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准提供物业服务，乙方应负责整改，直至达到约定标准。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。若乙方擅自终止本协议，应退还甲方已支付的未履行期间的服务费用，并按照未履行期间服务费用总额的%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2协议解除在服务期限内，若一方提出解除本协议，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。8.3保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.4通知条款双方在本协议履行过程中，如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：乙方地址：若一方地址发生变更，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，邮件发出后日视为送达；以传真方式送达的，传真发出后日视为送达；以专人送达