物业公司不公示合同

PAGE物业公司不公示合同甲方：[业主姓名或业主委员会名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[物业小区名称]的业主或业主委员会代表，乙方为负责该小区物业服务的公司，双方就物业服务合同相关事宜产生争议，经友好协商，达成如下协议：一、引言及背景1.根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，物业服务合同是明确双方权利义务的重要依据。在本物业小区的服务过程中，乙方作为物业服务企业，有义务按照合同约定及相关法律规定向甲方公示物业服务合同。2.甲方发现乙方未按照规定公示物业服务合同，认为乙方的行为损害了甲方作为业主的知情权，可能影响甲方对物业服务质量及费用合理性的判断，进而引发了双方之间关于物业服务合同公示问题的争议。二、争议事项乙方未按照相关规定及合同约定向甲方公示物业服务合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照法律法规及合同约定公示物业服务合同。有权对乙方公示的物业服务合同内容进行查阅、复制。在乙方未依法公示合同的情况下，有权向相关部门投诉、举报，并通过合法途径维护自身权益。2.义务配合乙方在合理时间内查阅、复制物业服务合同相关资料。提供真实、准确的身份信息及联系方式，以便乙方在需要时能够及时沟通。在与乙方协商解决争议过程中，秉持诚实信用原则，如实陈述事实情况。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及合同约定的前提下，有权按照自身运营管理流程对物业服务合同进行适当管理。有权要求甲方按照约定配合查阅、复制合同资料的相关工作。2.义务按照法律法规及合同约定的方式、时间、地点向甲方公示物业服务合同。公示方式包括但不限于在小区公告栏张贴、在小区业主微信群发布、在小区官方网站展示等，确保公示内容清晰、完整、易于业主查阅。对公示的物业服务合同内容的真实性、准确性负责，不得隐瞒或篡改合同重要条款。当甲方提出查阅、复制物业服务合同的要求时，应在合理时间内予以配合，提供必要的协助。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方公示物业服务合同，每逾期一日，应按照本小区物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方的物业服务合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新选聘物业服务企业的费用、因物业服务中断导致的业主财产损失等。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方查阅、复制合同资料或故意拖延提供必要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、物业服务合同公示安排1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，按照本协议约定的公示方式，在小区显著位置公示物业服务合同。公示内容应包括但不限于合同双方基本信息、服务事项、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等主要条款。2.公示期间，乙方应安排专人负责解答业主关于物业服务合同的疑问，确保业主能够充分理解合同内容。对于业主提出的合理意见和建议，乙方应认真听取，并在合理时间内给予回复。3.乙方应定期更新物业服务合同公示内容，如合同发生实质性变更（包括但不限于服务事项调整、收费标准变化、服务期限延长或缩短等），应在变更事项确定后[X]个工作日内，再次按照本协议约定的公示方式进行公示，并向业主详细说明变更原因及对业主权益的影响。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方如需向对方发送通知或文件等，应按照以下方式进行：以邮寄方式送达的，应使用挂号信或特快专递，并在邮件封面注明相关事项。邮寄地址为双方在本协议中填写的地址，收件人为双方在本协议中填写的联系人。自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达。以传真方式送达的，应将传真发送记录留存作为送达凭证。传真号码为双方在本协议中填写的号码。自传真发送成功之日起视为送达。以电子邮件方式送达的，应将邮件发送记录留存作为送达凭证。电子邮件地址为双方在本协议中填写的邮箱地址。自邮件发送成功之日起视为送达。2.一方变更联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同