物业公司不到期合同

PAGE物业公司不到期合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方已签订[具体前期物业服务合同名称]，合同编号为[具体编号]，该合同约定的服务期限为[起始日期]至[结束日期]。现因[简要说明提前终止合同的原因]，甲乙双方经友好协商，就提前终止上述合同事宜达成如下协议：一、合同提前终止的原因及时间1.经双方协商一致，同意提前终止[具体前期物业服务合同名称]，合同提前终止日期为[终止日期]。2.自合同提前终止日期起，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务即行终止，但本协议另有约定的除外。二、物业服务交接1.乙方应在合同提前终止日期前，按照法律法规及行业规范的要求，完成与甲方的物业服务交接工作。交接内容包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、物业服务档案、财务账目等。2.乙方应确保交接后的物业共用部位、共用设施设备处于正常运行状态，如有损坏或故障，应及时进行修复或说明情况。3.对于乙方管理期间的物业服务档案，乙方应按照甲方要求的格式和内容进行整理，并在合同提前终止日期前移交给甲方。档案内容应包括但不限于业主信息、物业维修记录、保洁服务记录、安保服务记录等。4.财务账目交接方面，乙方应提供截至合同提前终止日期的财务报表，包括但不限于收支明细、欠费情况等，并与甲方进行核对。双方应在核对无误后签署财务账目交接清单。三、费用结算1.甲方应按照原合同约定，向乙方支付截至合同提前终止日期的物业服务费用。乙方应在合同提前终止日期前向甲方提供费用结算清单，甲方审核无误后，在[具体付款期限]内支付。2.对于乙方在合同提前终止日期前已提供但尚未结算的物业服务项目，甲方应按照原合同约定的单价和实际服务量进行结算。3.如甲方在合同履行过程中存在欠费情况，应在合同提前终止日期前结清欠费及相应的违约金（如有）。违约金的计算方式按照原合同约定执行。4.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照合同提前终止前三个月平均月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未完成交接工作给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方另行聘请物业服务企业的费用、因物业交接延误导致的业主投诉损失等。3.任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等