物业公共用地合同

PAGE物业公共用地合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业公共用地的相关权益，乙方因[具体使用目的]需要使用该物业公共用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方物业公共用地事宜达成如下合同：第一条物业公共用地基本情况1.1本合同所涉及的物业公共用地位于[物业地址]，面积为[X]平方米（具体范围以附件一《物业公共用地位置及范围图》为准）。1.2该物业公共用地的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条使用期限2.1乙方使用物业公共用地的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2如乙方需要继续使用，应在本合同期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同。第三条使用费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付物业公共用地使用费用，每年/月的费用标准为人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在[具体支付时间节点]前，将使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3如乙方逾期支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用物业公共用地。4.1.2甲方应保证物业公共用地的合法性及正常使用功能，确保乙方在使用过程中不受第三方的干扰。4.1.3甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，包括但不限于协助办理相关手续等。4.1.4甲方应按照法律法规的规定，对物业公共用地进行维护和管理，保障乙方的正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用物业公共用地。4.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用物业公共用地，不得擅自改变用途或转租给第三方。4.2.3乙方应合理使用物业公共用地，不得损坏公共用地及相关设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4乙方应遵守物业管理的相关规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。4.2.5乙方在使用物业公共用地期间，应自行承担相关费用，包括但不限于水电费、清洁费等。第五条物业管理5.1乙方应遵守甲方及物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。5.2物业管理公司应按照法律法规及相关规定，对物业公共用地进行日常维护、管理和服务，保障乙方的正常使用。5.3如因物业管理不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身原因造成的除外。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3如乙方擅自改变物业公共用地用途、逾期支付使用费用或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。6.4如甲方擅自解除本合同或违反本合同约定，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2如乙方逾期支付使用费用，除按照本合同第三条第3款支付违约金外，还应承担甲方为追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.3如因乙方使用不当造成物业公共用地及相关设施设备损坏的，乙方应按照市场价格进行修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订