物业公共设施维修合同

PAGE物业公共设施维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内公共设施存在需要维修的情况，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业公共设施维修事宜达成如下协议：第一条维修项目及范围1.1甲方委托乙方维修的物业公共设施包括但不限于【列举具体设施，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等】。1.2具体维修范围以双方共同确认的维修清单为准，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条维修标准及要求2.1乙方应按照国家及地方现行的相关标准、规范以及行业通行标准进行维修工作，确保维修后的公共设施能够正常、安全运行。2.2对于有特殊要求的设施，乙方应按照甲方提供的特定要求进行维修，维修质量应达到或优于该要求。2.3在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免因维修工作对物业区域内的人员、财产造成损害。如因乙方原因导致任何损害，乙方应承担全部赔偿责任。第三条维修期限3.1乙方应在本合同签订之日起【X】个工作日内制定详细的维修计划，并提交给甲方审核。3.2经甲方审核同意后，乙方应按照维修计划开始维修工作。维修工作应在【X】个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。3.3如遇特殊情况需要延长维修期限，乙方应提前【X】个工作日书面通知甲方，并说明延长的原因及预计延长的期限。甲方同意后，双方可协商调整维修期限。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用根据实际发生的工程量结算，具体费用以双方共同认可的结算报告为准。4.2维修费用包括但不限于设备材料费用、人工费用、运输费用、管理费等乙方完成维修工作所需的全部费用。4.3甲方应在收到乙方提交的结算报告之日起【X】个工作日内进行审核确认。如甲方对结算报告有异议，应在收到报告之日起【X】个工作日内书面通知乙方，双方共同协商解决。4.4经双方确认后的维修费用，甲方应在确认之日起【X】个工作日内支付给乙方。支付方式为【具体支付方式，如银行转账等】。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付维修费用。5.1.3协助乙方办理维修工作所需的相关手续，提供必要的资料和信息。5.1.4为乙方的维修工作提供必要的工作条件，如场地、水电等。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.2.2按照本合同约定的维修标准、要求和期限完成维修工作，确保维修质量。5.2.3负责维修工作所需设备材料的采购、运输、安装等工作，并保证所采购的设备材料符合质量要求。5.2.4在维修过程中发现原维修项目存在其他问题或需要增加维修项目的，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。经甲方同意后，方可进行相应的维修工作，费用按照本合同约定的方式结算。5.2.5对维修工作中知悉的甲方商业秘密、物业区域内的业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。第六条质量保证及售后服务6.1乙方对维修后的公共设施提供【X】个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致设施出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。6.2质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。6.3在售后服务过程中，乙方应在接到甲方通知后【X】个工作日内到达现场进行维修。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【X%】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的维修标准、要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的【X%】向甲方支付违约金。如因乙方原因导致公共设施未能按时恢复正常运行，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金【X】元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力