物业公共部位维修合同

PAGE物业公共部位维修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业公共部位出现需要维修的情况，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业公共部位维修事宜达成如下协议：第一条维修范围及内容1.1维修范围本合同所指物业公共部位包括但不限于建筑物的屋顶、外墙、楼梯间、走廊、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等属于全体业主共有的部分。1.2维修内容针对上述公共部位出现的损坏、老化、故障等问题，乙方应进行全面检查，并根据实际情况进行修复、更换、保养等工作，具体维修内容以双方共同确认的维修方案为准。第二条维修期限2.1本合同维修期限自年月日起至年月日止。2.2如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按计划进行，乙方应及时通知甲方，并相应顺延维修期限。乙方应积极采取措施，尽量缩短因不可抗力或甲方原因造成的延误时间。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用本合同维修费用为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包括但不限于维修所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用。除非本合同另有约定或经甲方书面同意，乙方不得擅自调整维修费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；乙方完成维修工作并经甲方验收合格后个工作日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付维修费用。4.1.3协助乙方协调与其他相关方的关系，提供必要的工作便利条件。4.1.4向乙方提供物业公共部位的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方制定维修方案。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。4.2.2按照国家相关标准、规范及本合同约定的维修范围和内容，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。4.2.3严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.2.4维修过程中如需使用甲方提供的场地、设备等，应提前通知甲方，并合理使用，不得损坏。4.2.5定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。4.2.6维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复物业公共部位的原状。4.2.7对维修工作中涉及的技术资料、图纸等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第五条维修质量标准5.1乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准进行维修工作，确保维修后的物业公共部位符合安全、正常使用的要求。5.2维修工程质量保修期为自验收合格之日起个月。在保修期内，如因乙方维修质量问题导致出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。第六条验收6.1维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供维修记录、材料清单、质量检验报告等相关资料。6.2甲方应在收到乙方验收申请后个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后个工作日内完成整改，并重新提交验收申请，直至验收合格为止。因乙方整改导致的延误时间，相应顺延维修期限。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、期限及质量标准进行维修工作，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致维修工程逾期交付，每逾期一日，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。7.3如因乙方维修工作给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因此导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代