物业公共泳池承包合同

PAGE物业公共泳池承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业公共泳池，乙方具备泳池承包经营的专业能力和经验，双方经友好协商，就甲方将物业公共泳池承包给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条承包范围及期限1.1承包范围乙方承包经营甲方物业内的公共泳池，包括但不限于泳池的日常运营管理、水质维护、设施设备保养、救生员配备及管理等相关工作，确保泳池安全、正常运营，满足小区业主及使用人的游泳需求。1.2承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第二条承包费用及支付方式2.1承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元（大写元整）。2.2支付方式乙方应于每年月日前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的泳池经营管理活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定收取承包费用。3.1.2义务向乙方提供泳池的相关资料，包括但不限于泳池的设计图纸、设备清单等，协助乙方熟悉泳池的基本情况。协助乙方协调与小区业主及使用人的关系，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。按照本合同约定履行相关责任，保障乙方正常开展承包经营活动。3.2乙方权利与义务3.2.1权利在承包期限内，享有对泳池的自主经营权，但必须遵守国家法律法规、小区物业管理规定及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。按照本合同约定扣除相关费用后，享有经营收益权。3.2.2义务严格遵守国家法律法规、小区物业管理规定及本合同约定，依法依规经营泳池。按照国家相关标准和规范，勤勉尽责地做好泳池的日常运营管理工作，包括但不限于水质检测与净化、设施设备维护保养、安全保障措施落实等，确保泳池水质达标、设施设备正常运行、人员安全无事故。配备具备专业资质的救生员，并按照规定数量和要求安排救生员值班，确保在泳池开放时间内有足够的救生员在岗。救生员应具备相应的救生技能和应急处理能力，严格遵守救生员岗位职责。负责泳池经营过程中的各项费用支出，包括但不限于水电费、药剂费、设备维修保养费、救生员薪酬等。定期向甲方汇报泳池经营情况，包括但不限于水质检测报告、设施设备维护记录、安全事故处理情况等。在泳池显著位置公示营业时间、收费标准、水质检测结果等相关信息，接受业主及使用人的监督。未经甲方书面同意，不得擅自将泳池承包经营权转让给第三方。第四条水质维护与安全管理4.1水质维护乙方应按照国家卫生标准和相关规定，定期对泳池水质进行检测和净化处理，确保水质符合卫生要求。每日至少进行次水质检测，并记录检测结果。如水质出现异常情况，应立即采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告。4.2安全管理乙方应建立健全泳池安全管理制度，制定安全操作规程，加强对泳池设施设备的安全检查和维护，确保设施设备安全可靠。在泳池周边设置明显的安全警示标识，配备必要的安全救生设备，如救生圈、竹竿、急救箱等。乙方应加强对救生员的培训和管理，提高救生员的安全意识和应急处理能力。救生员应严格遵守岗位操作规程，密切关注泳池内人员动态，及时发现和处理安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取应急救援措施，并及时向甲方及相关部门报告，承担相应的法律责任。第五条设施设备维护5.1乙方负责泳池设施设备的日常维护保养工作，包括但不限于泳池过滤系统、循环系统、消毒设备、加热设备、防滑设施等。定期对设施设备进行检查、清洁、维修和保养，确保设施设备正常运行。5.2如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。因设施设备故障或损坏影响泳池正常运营的，乙方应采取临时应急措施，尽快恢复正常运营，并及时向甲方报告。5.3对于需要进行重大维修或更换的设施设备，乙方应提前向甲方提交书面报告，说明维修或更换的原因、预算及时间安排等。经甲方书面同意后，方可进行维修或更换。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展承包经营活动的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.3若乙方未按照国家法律法规、小区物业管理规定及本合同约定经营泳池，导致出现安全事故、水质不达标等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同承包费用总额的%向甲方支付违约金。6.4若乙方擅自将泳池承包经营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照本合同承包费用总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。7.3在合同履行期间，如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。