物业公共维护合同

PAGE物业公共维护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业区域内存在公共设施设备维护、公共区域保养等需求，乙方具备提供相关专业服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业公共维护事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.公共设施设备维护对物业区域内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行定期巡检、保养和维修，确保其正常运行。包括但不限于检查设备运行状况、更换易损件、进行故障排除等工作。2.公共区域保养对物业区域内的建筑物外立面、屋顶、楼道、走廊、停车场、绿化区域等进行日常保养和维护。如建筑物外立面的清洁、屋顶防水检查与维护、楼道照明设施的更换与维修、停车场地面及设施的保养、绿化区域的修剪与养护等。3.其他相关服务根据物业区域的实际情况和甲方需求，提供其他与物业公共维护相关的服务，包括但不限于应急维修、临时性设施搭建与拆除等，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的要求，勤勉尽责地履行服务义务。2.对于公共设施设备维护，应确保设备的完好率达到[X]%以上，故障及时修复率达到[X]%以上，设备运行符合安全、环保等要求。3.公共区域保养应保持建筑物外立面整洁美观，公共区域无明显污渍、损坏，绿化区域生长良好，停车场秩序井然。4.在服务过程中，乙方应做好相关记录，包括巡检记录、维修记录、保养记录等，记录应真实、准确、完整，并定期向甲方提交。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业公共维护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包括但不限于乙方提供服务所需的人工成本、材料费用、设备维护费用、管理费、税费等乙方完成本合同约定服务范围内所有工作所需的全部费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关设施设备的资料、允许乙方进入物业区域开展工作等。4.对乙方提交的工作计划、方案等进行审核，提出书面意见。5.如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定和物业区域实际情况，制定合理的服务计划和方案，并报甲方备案。3.按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务范围和内容，组织专业人员进行服务，确保服务质量。4.定期对服务人员进行培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。5.在服务过程中，如发现物业区域内存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。6.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。7.因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致服务质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他法律责任，乙方应承担连带责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担更严厉的赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合