物业公共区域用电合同

PAGE物业公共区域用电合同甲方（供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方为[物业名称]的物业管理方，负责该物业公共区域的管理和运营，为明确双方在物业公共区域用电方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条用电范围及用途1.1乙方使用电力的物业公共区域范围包括但不限于[列举具体公共区域，如小区楼道照明、电梯用电、公共区域景观照明等]。1.2乙方使用电力仅用于上述物业公共区域的正常管理、维护和运营，不得擅自改变用电用途或转供他人使用。第二条用电容量及计量2.1双方确认，物业公共区域用电容量为[具体容量数值]千瓦。该用电容量为暂估容量，实际用电容量以供电部门安装的计量装置记录为准。2.2供电方负责在物业公共区域安装符合国家规定的计量装置，作为计算电费的依据。计量装置应定期进行校验和维护，确保计量准确。2.3乙方应按照供电方的要求，配合做好用电计量数据的抄录、统计等工作。第三条电费及支付方式3.1乙方应按照供电方的收费标准及相关规定，按时足额支付物业公共区域的电费。电费单价按照供电部门公布的价格执行，并随电价政策调整而相应变动。3.2电费结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度]。供电方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，向乙方提供电费结算清单。乙方应在收到结算清单后的[X]个工作日内，对电费金额进行核对确认。如无异议，乙方应在核对确认后的[X]个工作日内，将电费支付至供电方指定的银行账户。3.3若乙方逾期支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向供电方支付违约金。逾期超过[X]日的，供电方有权暂停供电，并要求乙方承担因停电造成损失的赔偿责任。第四条供电设施维护与管理4.1供电方负责物业公共区域内供电设施（包括但不限于变压器、配电箱、线路等）的维护、保养和检修，确保供电设施的正常运行。4.2乙方应配合供电方做好供电设施的维护工作，不得擅自改动、迁移或损坏供电设施。如因乙方原因导致供电设施损坏或影响正常供电秩序的，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。4.3在供电设施出现故障或需要进行检修时，供电方应提前通知乙方，并尽量缩短停电时间。因供电设施检修等原因需要临时停电的，供电方应按照相关规定提前[X]小时通知乙方，以便乙方做好相应的准备工作。第五条用电安全5.1乙方应建立健全物业公共区域用电安全管理制度，加强对用电设备的日常巡查和维护，确保用电安全。5.2乙方应要求物业公共区域内的用电设备操作人员具备相应的资质和技能，并严格按照操作规程进行操作。如因乙方管理不善导致发生用电安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.3双方应共同做好物业公共区域的消防安全工作。用电设备应符合消防安全要求，不得私拉乱接电线，不得在公共区域堆放易燃、易爆物品。如因用电引发火灾等安全事故的，责任方应依法承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.2如供电方未按照本合同约定及时供电或供电质量不符合要求，给乙方造成损失的，供电方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、供电部门原因或乙方自身过错导致的除外。6.3如乙方未按照本合同约定按时足额支付电费或擅自改变用电用途、转供他人使用等，供电方有权按照本合同约定采取相应措施，并要求乙方承担违约责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.3经双方协商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，双方应按照实际用电情况进行结算，并结清相关费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。合同期满后，双方如无异议