物业入驻酒店合同

PAGE物业入驻酒店合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店名称]物业（以下简称“该物业”），乙方在物业管理服务领域具有专业能力和丰富经验，双方经友好协商，就乙方入驻该物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[酒店名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：酒店经营二、服务内容与标准1.房屋及设施设备管理乙方应定期对物业的房屋建筑结构、附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用功能。包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电暖系统、消防设施、电梯等。服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足酒店经营的实际需求。2.环境卫生管理负责物业公共区域的清洁卫生工作，包括大堂、走廊、楼梯、电梯轿厢、卫生间、停车场等。每日定时清扫，保持环境整洁，无杂物、无异味。及时清理垃圾，确保垃圾日产日清，并按照环保要求进行分类处理。3.安全保卫管理制定并执行安全保卫制度，配备专业安保人员，实行24小时值班制度。负责物业区域的人员、车辆出入管理，做好登记和检查工作。加强巡逻，预防各类安全事故和治安案件的发生，确保物业及人员的安全。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和良好生长状态。5.客户服务管理设立客户服务中心，接受酒店客户的咨询、投诉和建议，及时响应并妥善处理。协助酒店办理客户入住、退房手续，提供必要的服务支持，提升客户满意度。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.物业管理服务费甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费，每月费用总计为[X]元。物业管理服务费包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、绿化养护费等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业管理服务费调整申请。双方应根据实际情况协商确定调整后的费用标准。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费。（3）协助乙方协调与酒店客户、周边居民及相关部门的关系，提供必要的支持和配合。（4）向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单、产权证明等。（5）不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，不得擅自变更或终止本合同。2.乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费。（2）根据本合同约定的服务内容和标准，制定具体的物业管理服务方案，并组织实施。（3）配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量。服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。（4）定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。（5）依法履行安全保卫、环境卫生、绿化养护等管理职责，保障物业及人员的安全和正常使用。（6）不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。如因特殊情况确需转包或分包部分工作的，应事先征得甲方书面同意。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。（2）若甲方擅自变更或终止本合同，应向乙方支付相当于合同剩余期限物业管理服务费总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应向甲方支付相当于合同总额[X%]的违约金。（3）若乙方未按照本合同约定履行安全保卫、环境卫生、绿化养护等管理职责，导致物业区域内发生安全事故、环境污染、绿化破坏等问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。