物业公共区域广告合同

PAGE物业公共区域广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理服务提供者，拥有该物业公共区域的合法管理权限；乙方具备从事广告业务的专业资质和能力，双方经友好协商，就甲方物业公共区域的广告事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业公共区域”指[物业名称]内除业主专有部分以外的所有共用部位、共用设施设备所在区域，包括但不限于建筑物的外立面、电梯轿厢、楼道、大堂、停车场、屋顶等。1.2“广告”包括但不限于各类商业广告、公益广告、宣传海报、灯箱广告、电子显示屏广告等形式。1.3“合同期限”指本合同生效之日起至本合同约定的终止条件成就之日止的期间。第二条委托事项2.1甲方委托乙方在物业公共区域内设计、制作、发布广告，并负责广告的日常维护和管理。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，合法、合规地开展广告业务，确保广告内容符合社会公德和公序良俗，不得损害甲方及业主的合法权益。第三条广告内容与形式3.1乙方应向甲方提交广告设计方案，经甲方书面同意后方可制作和发布。广告设计方案应包括但不限于广告的内容、形式、尺寸、颜色、材质等详细信息。3.2乙方制作的广告应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，不得含有虚假、误导性或违法违规的内容。如因广告内容引发的任何法律纠纷，由乙方承担全部法律责任。3.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告的内容、形式或发布位置。如因特殊原因需要变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第四条使用期限与范围4.1本合同项下广告的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2乙方有权在物业公共区域内按照本合同约定的形式和内容发布广告，但不得超出本合同约定的范围。未经甲方书面同意，乙方不得将广告发布权转让给第三方或与第三方合作发布广告。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的广告费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于广告设计制作费、发布费、维护管理费、税费等乙方为履行本合同所需的全部费用。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在广告发布前，甲方应支付剩余广告费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在广告发布期间，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，且未出现任何违约行为，甲方应在广告发布期满后[X]个工作日内，支付剩余广告费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.3乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权对乙方的广告设计方案、制作过程及发布情况进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定及时支付广告费用。6.1.3协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。6.1.4保证物业公共区域的正常使用和安全，不得因甲方原因影响乙方广告业务的正常开展。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定在物业公共区域内开展广告业务，并获取相应的广告费用。6.2.2按照本合同约定及相关法律法规的要求，负责广告的设计、制作、发布、维护和管理工作，确保广告的质量和安全。6.2.3定期对广告进行检查和维护，及时更换损坏或过期的广告内容和设施，确保广告的正常展示效果。6.2.4遵守国家相关法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规的广告活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.5在广告发布前，应向甲方提供广告的样稿、发布位置、发布时间等详细信息，并经甲方书面确认。6.2.6配合甲方接受业主或相关部门对广告的投诉和检查，及时处理相关问题。第七条广告维护与管理7.1乙方应负责广告的日常维护和管理工作，确保广告的正常展示效果。如发现广告出现损坏、褪色、变形等问题，应及时进行修复或更换。7.2在广告使用期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内拆除所有广告设施，并清理现场，恢复物业公共区域的原状。如乙方未按时拆除广告设施或清理现场，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。7.3乙方在广告维护和管理过程中，应采取必要的安全措施，确保不影响物业公共区域的正常使用和安全。如因乙方原因导致物业公共区域或第三方人身、财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告发布，并要求甲方支付已发布广告的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定的时间、内容、形式或范围发布广告，每逾期一日，应按照本合同广告费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期发布广告或发布的广告不符合本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若乙方擅自变更广告的内容、形式或发布位置，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本合同广告费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更广告导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4若乙方未按照本合同约定对广告进行维护和管理，导致广告出现损坏、褪色、变形等问题，影响广告展示效果的，乙方应及时进行修复或更换，并按照本合同广告费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时维护和管理广告，导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.5若乙方违反国家相关法律法规及行业规范，从事违法违规的广告活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的广告费用，同时乙方应按照本合同广告费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.6如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同广告费用总额的[X]%向对方支付违约金。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对本合同履行的影响程度协商决定是否变更或解除本合同。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）