物业公共场地租用合同

PAGE物业公共场地租用合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业公共场地的合法出租权，乙方有意租用该物业公共场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租用甲方物业公共场地事宜达成如下协议：第一条场地位置及面积1.1甲方出租给乙方的物业公共场地位于[详细地址]，具体位置见附件一[场地位置示意图]。1.2该场地面积为[X]平方米，以实际测量为准。第二条租用期限2.1本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租用期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租用期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的发票。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于保证乙方在租用期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；如乙方在租用期间无违约行为，租用期满且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]天内将保证金无息退还乙方。第五条场地用途5.1乙方租用该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。5.2乙方应按照场地用途合理使用场地，不得在场地内从事违法违规活动。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证所提供的场地符合相关法律法规规定，具备正常使用条件。6.3甲方应协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，但费用由乙方承担。6.4甲方应按照合同约定履行维护场地公共设施等义务，确保场地的正常使用秩序。6.5甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权在合同约定的范围内使用场地。7.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及保证金。7.3乙方应自行承担场地使用过程中的水电费、物业费等相关费用。7.4乙方应妥善使用场地及场地内的公共设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。7.5乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活和工作秩序。7.6乙方在租用期间如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，且不得损害甲方及其他业主的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租用期满后，乙方应恢复场地原状。第八条场地维修与保养8.1甲方应负责场地主体结构及公共设施的维修与保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。8.2乙方在使用场地过程中发现场地或设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。8.3对于乙方自行使用的部分，乙方应负责日常的维修与保养，确保其正常使用。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3若乙方未按照合同约定支付租金或保证金超过[X]天，或擅自改变场地用途，或严重违反物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.4若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第十条违约责任10.1若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。10.2若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。10.3若乙方因使用不当造成场地或公共设施损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。10.4若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。10.5任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订