物业充电桩外包合同

PAGE物业充电桩外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域，乙方具备充电桩运营及管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业区域内充电桩外包事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其物业区域内的充电桩设施（以下简称“充电桩”）整体外包给乙方，由乙方负责充电桩的运营、维护、管理及相关服务工作。1.2充电桩的具体位置、数量、规格等信息详见附件[充电桩设施清单]。第二条外包期限2.1本合同外包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督乙方对充电桩的运营、维护及管理工作，提出合理的意见和建议。3.1.2按照本合同约定收取相关费用。3.2义务3.2.1向乙方提供物业区域内充电桩的使用场地及相关设施设备，并确保场地符合安全使用要求。3.2.2协助乙方办理充电桩运营所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。3.2.3负责协调物业区域内其他业主或使用人与乙方之间的关系，确保充电桩的正常使用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定对充电桩进行运营、维护、管理及收取相关费用。3.3.2在法律法规允许的范围内，自主制定充电桩的收费标准和优惠政策，但应提前告知甲方。3.3.3对甲方提供的场地及设施设备存在的问题有权提出整改建议。3.4义务3.4.1按照国家相关标准和规范，负责充电桩的日常运营、维护、管理工作，确保充电桩的正常使用和安全运行。3.4.2配备专业的技术人员和管理人员，定期对充电桩进行巡检、维护和保养，及时处理设备故障和安全隐患。3.4.3建立健全充电桩运营管理档案，记录充电桩的使用情况、维护保养记录、故障处理情况等信息。3.4.4按照国家法律法规及相关政策要求，为充电用户提供优质、高效、安全的充电服务，并承担因乙方原因导致的相关法律责任。3.4.5负责充电桩电费的结算与缴纳，按照供电部门的收费标准及时向供电部门缴纳电费，并承担因乙方未及时缴纳电费导致的相关责任。3.4.6遵守甲方物业区域的管理制度和规定，接受甲方的监督和检查，积极配合甲方处理物业区域内与充电桩相关的投诉和纠纷。3.4.7未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。第四条费用及支付方式（一）费用4.1乙方应向甲方支付外包费用，外包费用标准为每月人民币元。4.2外包费用包含乙方运营充电桩所需的全部成本，包括但不限于设备维护费、电费、人员工资、管理费、税费等。（二）支付方式4.3乙方应于每月日前向甲方支付当月外包费用。甲方应在收到乙方支付的外包费用后个工作日内开具合法有效的发票给乙方。4.4支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条充电桩运营管理（一）运营管理要求5.1乙方应按照国家相关标准和规范，制定充电桩运营管理制度和操作规程，并严格执行。5.2乙方应确保充电桩的正常使用，提供24小时充电服务，及时处理充电过程中出现的问题。5.3乙方应加强对充电用户的管理，引导用户正确使用充电桩，遵守充电秩序，不得出现乱停乱放、插队等现象。5.4乙方应定期对充电桩进行清洁、消毒工作，保持充电桩设施设备的整洁和卫生。（二）安全管理5.5乙方应建立健全安全管理制度，加强对充电桩的安全管理，确保充电桩的安全运行。5.6乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、应急照明等，并定期进行检查和维护。5.7乙方应制定应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方和相关部门，承担因安全事故导致的一切法律责任。（三）数据管理5.8乙方应建立充电桩运营数据管理系统，实时记录充电桩的使用情况、充电数据、用户信息等，并定期向甲方提供数据报表。5.9乙方应确保运营数据的真实性、准确性和完整性，不得篡改或泄露数据。第六条违约责任（一）甲方违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地及设施设备，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常运营充电桩的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.2若甲方未按照本合同约定收取外包费用或开具发票，应按照应收取费用的%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任6.3若乙方未按照本合同约定对充电桩进行运营、维护、管理，导致充电桩无法正常使用或出现安全事故的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照外包费用的%向甲方支付违约金。6.4若乙方未按照本合同约定支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的外包费用及违约金，承担因此给甲方造成的损失。6.5若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的外包费用及违约金，承担因此给甲方造成的损失。6.6若乙方违反国家法律法规及相关政策要求，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除（一）合同变更7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除7.2经双方协商一致，可以解除本合同。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自不可抗力事件结束之日起自动解除。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生