物业入驻宿舍合同

PAGE物业入驻宿舍合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有宿舍物业，为了提升宿舍管理水平，为住宿人员提供更好的生活环境，甲方决定委托乙方对宿舍进行物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方入驻甲方宿舍提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置本宿舍物业位于[详细地址]。1.2物业范围包括但不限于宿舍建筑物本体、附属设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统等）、公共区域（如楼道、停车场、绿化区域等）以及相关配套设施。第二条服务内容与标准2.1安全保卫服务2.1.1乙方应安排专业安保人员，实行24小时值班制度，对宿舍区域进行巡逻，确保住宿人员的人身和财产安全。2.1.2严格执行人员、车辆出入登记制度，严禁无关人员和车辆进入宿舍区域。2.1.3配合公安机关及相关部门做好治安防范工作，如发生治安事件，应及时采取措施并协助处理。2.2环境卫生服务2.2.1每日对宿舍公共区域进行清扫，包括楼道、楼梯扶手、电梯轿厢等，保持公共区域清洁卫生。2.2.2定期对宿舍周边环境进行清理，及时清运垃圾，确保垃圾日产日清。2.2.3做好公共区域的消毒工作，特别是在传染病高发期等特殊时期，按照卫生防疫部门的要求进行消毒处理。2.3设施设备维护服务2.3.1建立设施设备维护档案，定期对宿舍的附属设施设备进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。2.3.2对设施设备出现的故障应及时响应，安排专业维修人员进行维修，保障住宿人员的正常生活需求。2.3.3负责设施设备的日常小修小补工作，对于较大的维修项目，应及时向甲方报告，并协助甲方进行维修方案的制定和实施。2.4绿化养护服务2.4.1对宿舍区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化植物生长良好。2.4.2根据季节和实际情况，适时调整绿化布局，提升绿化景观效果。2.5其他服务2.5.1协助甲方处理住宿人员的投诉和纠纷，及时反馈处理结果。2.5.2根据甲方的要求，提供其他与宿舍物业管理相关的服务。第三条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条费用及支付方式4.1物业服务费4.1.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月人民币元。4.1.2物业服务费的计算方式为：物业服务费标准×宿舍建筑面积（如有）或按照宿舍间数计算（具体计算方式在合同附件中明确）。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定向乙方支付物业服务费。5.1.3协助乙方协调与住宿人员之间的关系，提供必要的支持和配合。5.1.4负责提供宿舍建筑物及附属设施设备的相关资料，协助乙方进行设施设备的管理和维护。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。5.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。5.2.4遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，诚实守信。5.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。5.2.6因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业服务费的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或住宿人员造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.1.2合同变更涉及实质性变更的，如服务内容、服务期限、费用标准等，应提前日通知对方，并经双方书面确认。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一