物业公主主动解除合同

PAGE物业公主主动解除合同甲方（委托方）：姓名：[物业公主姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：公司名称：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司电话号码]鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），现因[具体原因]，甲方决定主动解除该合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合同解除事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲方基于[详细说明的主动解除合同原因，如个人发展规划调整、物业需求变化等]，决定主动解除与乙方签订的《物业服务合同》。二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签订日期]。《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）自该日起不再对双方具有法律约束力。三、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，双方基于原《物业服务合同》产生的权利义务随即终止。乙方应停止提供物业服务，甲方无需再按照原合同约定向乙方支付物业服务费用及其他相关费用。2.乙方应按照相关法律法规及本协议约定，妥善处理合同解除后的各项事宜，包括但不限于向甲方交接物业服务相关的各类资料、资产等。四、交接事宜1.资料交接乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方移交以下物业服务相关资料：物业区域内业主基本信息资料，包括但不限于业主姓名、联系方式、房屋面积、房号等；物业服务期间的各项规章制度、操作流程、应急预案等文件；物业服务期间的财务账目明细，包括但不限于收支记录、费用明细、发票等；物业区域内设施设备的维护保养记录、维修记录、档案资料等；与第三方签订的各类服务合同、协议等文件。乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并对资料的准确性和完整性负责。如因乙方移交资料不完整或存在虚假信息给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.资产交接乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方移交物业服务期间所使用的属于甲方所有的资产，包括但不限于办公设备、维修工具、清洁用品、绿化工具等。资产清单如下：[详细列出各项资产名称、数量、规格型号等信息]乙方应确保移交的资产完好无损，如有损坏或缺失，乙方应按照资产的市场价值进行赔偿。3.人员交接乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，完成物业服务人员的撤离工作，并向甲方提供人员撤离清单，包括人员姓名、岗位、联系方式等。乙方应确保撤离的物业服务人员与甲方办理好工作交接手续，不得因人员撤离给甲方造成任何不利影响。五、费用结算1.截至合同解除之日，甲方已支付的物业服务费用为[已支付金额]元。经双方核对确认，乙方在合同解除前已提供的物业服务对应的费用为[已提供服务费用金额]元。因此，甲方无需再向乙方支付剩余未提供服务期间的物业服务费用。2.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方开具已提供服务费用的发票。甲方在收到发票后的[X]个工作日内，按照发票金额进行支付。3.如在费用结算过程中双方发现存在争议的事项，应友好协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成交接事宜，每逾期一日，应按照合同解除前甲方应支付的日物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应移交资产的相应价值作为违约金，并要求乙方继续履行交接义务。2.若乙方移交的资料、资产等存在虚假信息或损坏、缺失等情况给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为解决纠纷而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）。3.若甲方未按照本协议约定的时间和要求支付费用结算款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在合同履行及解除过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起