物业充电桩租赁合同

PAGE物业充电桩租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的充电桩设施，乙方有意租赁甲方的充电桩进行充电使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方充电桩事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于物业区域内的[充电桩具体位置及数量]个充电桩租赁给乙方使用。1.2充电桩详情包括但不限于品牌、型号、功率等见附件一《充电桩设备清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，且租赁期满后乙方仍继续使用充电桩的，视为乙方续租，租赁期限自动延续[X]个月，租金及其他费用按照原合同标准执行。在此期间，双方均有权随时解除合同，但应提前[X]日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每个充电桩每月人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付解约违约金。第四条电费及支付方式4.1乙方使用充电桩产生的电费由乙方自行承担。电费价格按照供电部门实际收取的价格执行，甲方有权根据供电部门电价调整情况相应调整乙方的电费收费标准，但应提前[X]日书面通知乙方。4.2乙方应在收到甲方电费缴费通知后的[X]个工作日内，将电费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到电费后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的电费发票。4.3乙方逾期支付电费的，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的充电服务，直至乙方支付全部电费及违约金。第五条充电桩的使用与维护5.1乙方应按照充电桩的使用说明及操作规程正确使用充电桩，不得擅自更改或拆卸充电桩设备。因乙方不当使用导致充电桩损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2甲方应定期对充电桩进行维护和检查，确保充电桩的正常运行。如因甲方原因导致充电桩无法正常使用，影响乙方正常充电的，甲方应及时修复，并按照乙方因无法充电而产生的合理损失（包括但不限于因延误出行导致的交通费用增加等）进行赔偿。5.3乙方在使用过程中发现充电桩出现故障或异常情况时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行维修或处理。如因不可抗力等特殊原因导致甲方无法按时维修的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力消除后的合理时间内完成维修。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权按照本合同约定收取租金及电费。6.1.2负责充电桩设备的产权及维护管理，确保充电桩设备符合相关安全标准，并承担因充电桩设备本身质量问题导致的安全责任。6.1.3按照本合同约定为乙方提供充电服务，保障乙方正常使用充电桩。6.1.4对乙方使用充电桩的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常使用。6.1.5因物业区域整体规划或其他不可抗力因素需要拆除或迁移充电桩的，应提前[X]日书面通知乙方，并协助乙方解决充电问题或按照剩余租赁期限退还乙方已支付的租金。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定使用充电桩进行充电。6.2.2按照本合同约定按时支付租金及电费。6.2.3不得将充电桩转租、转借或用于其他非本合同约定的用途。6.2.4配合甲方对充电桩的维护和检查工作，提供必要的协助。6.2.5遵守物业区域内关于充电桩使用的相关规定，不得在充电过程中从事违法违规行为。6.2.6在租赁期限届满或本合同解除后，应及时将充电桩归还甲方，并确保充电桩设备完好无损。如因乙方原因导致充电桩设备损坏的，乙方应按照市场价格进行赔偿。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。7.2如乙方逾期支付租金或电费超过[X]日，甲方有权采取停止充电服务等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。乙方在补足租金及电费、支付违约金后，甲方应在[X]个工作日内恢复乙方的充电服务。7.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用充电桩超过[X]日，甲方应按照乙方因无法充电而产生的合理损失（包括但不限于因延误出行导致的交通费用增加等）进行赔偿。同时，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。7.4如乙方擅自更改或拆卸充电桩设备，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付解约违约金。乙方还应承担恢复充电桩原状或赔偿甲方相应损失的责任。7.5如乙方将充电桩转租、转借或用于其他非本合同约定的用途，甲方有权有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付解约违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整带来的问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除，双方按照实际使用情况结算租金及电费等费用。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4本合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[X]日内办理相关交接手续。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具