物业充电站承包合同

PAGE物业充电站承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的充电站设施，乙方具备承包经营充电站的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方物业充电站事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于[物业具体地址]的充电站设施承包给乙方经营，充电站设施包括但不限于充电桩[X]个、充电管理系统、配套的电力设备及相关场地等。1.2乙方承包经营的范围为在甲方物业区域内为电动汽车等提供充电服务，并负责充电站设施的日常运营、维护和管理。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。3.2支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。4.1.2按照本合同约定提供充电站设施及相关场地，并确保其符合安全使用标准。4.1.3协助乙方办理与充电站经营相关的必要手续，包括但不限于电力接入、备案登记等，相关费用由[承担方]承担。4.1.4不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方经营过程中存在的安全隐患、违规行为等提出整改意见，乙方应及时整改。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定自主经营充电站，自负盈亏。4.2.2负责充电站设施的日常维护、保养和管理，确保设施正常运行，因乙方原因导致设施损坏或故障的，乙方应承担维修或更换费用。4.2.3按照国家相关标准和规定，为用户提供安全、优质、便捷的充电服务，保障用户的合法权益。4.2.4严格遵守国家法律法规及电力行业相关规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。4.2.5负责充电站的电费结算工作，按照供电部门的收费标准向用户收取电费，并及时向供电部门缴纳电费。4.2.6定期对充电站设施进行安全检查和隐患排查，制定安全管理制度和应急预案，确保充电站运营安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理，赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。4.2.7未经甲方书面同意，乙方不得擅自将充电站承包经营权转让、转包给第三方。4.2.8配合甲方接受相关部门的检查、审计等工作，提供必要的资料和信息。第五条设施维护与更新5.1乙方应定期对充电站设施进行维护保养，确保设施处于良好运行状态。维护保养内容包括但不限于充电桩的清洁、检查、维修，充电管理系统的软件升级、数据备份等。5.2如因技术更新、设备老化等原因需要对充电站设施进行更新改造，乙方应提前向甲方提出书面方案，经甲方书面同意后实施。更新改造费用由[承担方]承担。第六条电费及其他费用6.1乙方应按照供电部门规定的电价标准向用户收取电费，并按照与供电部门签订的数据及时缴纳电费。6.2充电站运营过程中产生的其他费用，如场地租金（如有）、设备维护费、人员工资等，均由乙方自行承担。第七条保险7.1乙方应自行购买与充电站运营相关的保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险金额应足以覆盖可能发生的风险损失。7.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供充电站设施或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.3若乙方违反本合同约定的经营范围、经营方式或其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.4若乙方擅自将充电站承包经营权转让、转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.5如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。9.3在承包期限内，如乙方出现严重违约行为或经营不善导致充电站无法正常运营，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同