物业催缴物业费没合同

PAGE物业催缴物业费没合同甲方（业主/物业使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，但双方未签订书面物业服务合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。第一条物业服务内容乙方为甲方提供以下物业服务：1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。1.3物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。1.4公共绿化的养护和管理。1.5车辆停放管理。1.6公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，但不承担人身、财产的保管及保险责任。第二条物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准及行业规范，为甲方提供优质、高效的物业服务，具体标准如下：2.1房屋外观保持整洁，无明显破损、脱落。2.2共用设施设备运行正常，定期维护保养，确保安全。2.3环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无异味。2.4绿化养护良好，植物生长茂盛，无病虫害。2.5车辆停放有序，交通标识清晰。2.6公共秩序良好，无重大安全事故发生。第三条物业费标准及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。3.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：第四条费用调整在物业服务合同履行期间，如因物业服务成本增加等合理原因需要调整物业费标准，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明调整理由及依据。甲方应在收到通知后[X]日内进行书面回复，如无异议，则按照调整后的标准支付物业费。第五条甲方权利义务5.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.2甲方应按照本协议约定按时足额支付物业费。5.3甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.4甲方应按照规定使用物业共用部位和共用设施设备不得擅自改变用途或损坏。5.5甲方应及时向乙方告知自身房屋的使用情况及相关信息，协助乙方开展物业服务工作时需要了解的事项。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本协议约定收取物业费。6.2乙方应按照本协议约定及相关标准为甲方提供物业服务，勤勉尽责履行各项义务。6.3乙方应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。6.4乙方应建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业档案资料。6.5乙方应及时处理甲方提出的意见和建议，并将处理结果告知甲方。6.6乙方应协助甲方处理物业管理区域内的紧急情况，如火灾、水患等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：包括但不限于停止部分物业服务直至甲方支付物业费及违约金；通过法律途径追讨欠费及违约金等。7.2若乙方未按照本协议约定及相关标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权拒绝支付部分或全部物业费，并要求乙方承担相应赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于甲方因乙方服务质量问题遭受的直接损失、甲方为解决问题支出的合理费用等。7.3任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同