物业储藏室合同

PAGE物业储藏室合同甲方（储藏室所有权人/使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业储藏室的相关权益，乙方系负责该物业区域物业管理服务的公司，为明确双方在物业储藏室使用、管理等方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业储藏室基本情况1.1甲方所拥有的物业储藏室位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。该储藏室的具体位置、面积等信息以相关产权证明或实际交付情况为准。1.2该物业储藏室仅作为[甲方声明的用途，如存放日常家居用品、非经营性物品等]使用，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变其用途。第二条双方权利与义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权按照本合同约定使用物业储藏室。2.1.2甲方应按照物业区域的管理规定，按时缴纳与物业储藏室相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.1.3甲方应妥善保管物业储藏室内的物品，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规活动。因甲方原因造成物业储藏室及相关设施设备损坏或给第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.1.4甲方应配合乙方对物业储藏室进行日常巡查、维护等管理工作，提供必要的协助。2.1.5甲方在使用物业储藏室期间，如需对其进行装修、改造等，应提前向乙方提交书面申请，经乙方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合物业区域的整体规划和安全要求，且费用由甲方自行承担。装修、改造过程中造成物业储藏室及相关设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权按照本合同约定及物业区域的管理规定，对物业储藏室进行管理和监督。2.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于对物业储藏室所在区域的安全保卫、环境卫生维护等。2.2.3乙方应定期对物业储藏室及相关设施设备进行巡查和维护，确保其正常使用。如发现问题或隐患，应及时通知甲方并采取相应措施。2.2.4乙方应建立物业储藏室使用档案，记录甲方使用情况等相关信息。2.2.5乙方不得擅自将甲方的物业储藏室出租、转让给第三方，不得擅自改变物业储藏室的用途。如因特殊情况需要临时调整物业储藏室的使用安排，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付物业储藏室的物业管理费，标准为每月每平方米[X]元，每月物业管理费金额为[X]元。物业管理费包含但不限于保洁费、保安费、设施设备维护费等。3.2甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理费后，向甲方开具合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担，但乙方采取措施前应书面通知甲方。3.4物业储藏室的水电费等其他费用，由甲方按照实际使用情况向相关部门缴纳。乙方应协助甲方办理水电费缴纳等相关手续。第四条合同期限及续约4.1本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续约。如双方均未提出异议，则本合同自动续约[X]年。如一方不同意续约，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。4.3续约期间，双方可根据实际情况协商调整本合同的相关条款，但应以书面形式确定。第五条合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。5.3如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：5.3.1未按照本合同约定按时足额支付费用，逾期超过[X]日且经乙方书面催告后仍未支付的；5.3.2擅自改变物业储藏室用途，经乙方书面通知后仍未改正的；5.3.3存放危险物品或从事违法违规活动，对物业区域安全造成严重影响的；5.3.4其他严重违反本合同约定或物业区域管理规定的行为。5.4如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：5.4.1擅自将甲方的物业储藏室出租、转让给第三方的；5.4.2擅自改变物业储藏室用途，经甲方书面通知后仍未改正的；5.4.3未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业储藏室及相关设施设备严重损坏或无法正常使用，且经甲方书面催告后仍未采取有效措施的；5.4.4其他严重违反本合同约定或物业区域管理规定的行为。5.5合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还物业储藏室及相关物品。如因一方原因给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2如甲方违反本合同约定，除按照本合同其他条款承担违约责任外，还应承担乙方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.3如乙方违反本合同约定，除按照本合同其他条款承担违约责任外，应按照甲方已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业储藏室所在地有管辖权的人民法院提起