物业储物间出租合同

PAGE物业储物间出租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将物业储物间出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。第一条储物间基本情况1.1甲方出租给乙方的储物间位于[具体物业地址]，储物间编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米。1.2该储物间的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如货架、照明设备等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还储物间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该储物间，乙方未提出异议的，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对储物间及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条储物间的使用5.1乙方应按照本合同约定的用途使用储物间，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将储物间转租、转借他人或与他人共同使用。5.2乙方应合理使用储物间及其附属设施设备，不得故意损坏。因乙方使用不当或保管不善造成储物间及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在使用储物间过程中，应遵守物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条维修与保养6.1甲方应保证储物间及其附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期间，如储物间及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。6.2乙方应配合甲方对储物间及其附属设施设备进行检查和维修。如因乙方拒绝配合导致维修无法进行的，乙方应承担相应的责任。第七条水电费及物业费7.1乙方在租赁期间应承担储物间的水电费及物业费。水电费按照实际使用量计算，由乙方自行向物业管理公司缴纳。物业费按照物业管理公司规定的标准，由乙方在每月/季的[具体支付日期]前向物业管理公司缴纳。7.2乙方应按时足额缴纳水电费及物业费。如乙方逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向相关部门支付违约金。逾期超过[X]日的，相关部门有权采取停水、停电等措施，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变储物间用途的；（）未经甲方书面同意，将储物间转租、转借他人或与他人共同使用的；（）故意损坏储物间及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（）逾期支付租金或水电费、物业费等费用超过[X]日的；（）从事违法违规活动，对甲方或第三方造成损害的；（）违反物业管理规定，经物业管理公司或甲方多次劝阻仍不改正的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定履行维修义务，导致储物间无法正常使用的；（）擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（）违反本合同约定，侵害乙方合法权益的。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。9.3甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：