物业催着去签购房合同

PAGE物业催着去签购房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的房屋，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1乙方所售房屋位于[具体地址]，该房屋的具体楼号、单元号、房号为[详细房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋的户型结构为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.3该房屋的建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。1.4该房屋为现房/期房，若为期房，预计交付日期为[具体日期]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额][小写金额]元；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合银行审批贷款，若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方应协助甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，乙方应承担相应责任。三、房屋交付3.1乙方应按照本合同约定的交付日期，将符合交付条件的房屋交付给甲方。交付条件包括但不限于：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施设备（如供水、供电、供气、供暖等）已达到正常使用标准；（3）该房屋已取得房屋所有权证书（若为现房）。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（三）房屋竣工验收备案表；（四）房屋实测面积报告。3.3甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交付手续。如甲方逾期未办理，视为甲方同意接收房屋，房屋交付日期以乙方通知的交付日期为准。3.4甲方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知乙方。乙方应在接到甲方通知后[X]日内负责修复或整改，直至房屋符合交付条件。因乙方原因导致逾期交付房屋的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。四、产权登记4.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，乙方不承担任何责任且不影响本合同的继续履行。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、物业服务5.1该房屋所在小区由乙方依法选聘的物业服务企业提供物业服务。物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；公共秩序维护等。5.2甲方应按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，物业服务费用的缴纳周期为[月/季/年]。5.3物业服务企业应按照物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，为业主提供优质的物业服务。如因物业服务企业原因导致甲方的合法权益受到损害，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，应在[X]日内将甲方已支付的款项扣除违约金后的余额退还甲方。6.2若乙方未按照本合同约定的房屋交付日期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在[X]日内将甲方已支付的款项及违约金退还甲方。6.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在[X]日内将甲方已支付的款项及违约金退还甲方。6.4若甲方或乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各