物业停车租赁合同

PAGE物业停车租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方系[具体物业名称]的物业服务企业，拥有该物业区域内的停车场地及相关设施的管理权限；乙方有停车需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方管理的停车位事宜达成如下协议：第一条租赁停车位基本情况1.1甲方将位于[停车位具体位置，如：地下车库X区X号车位]的停车位出租给乙方使用。1.2该停车位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或放弃续租，则本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的停车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：□按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。□按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。□[其他支付方式及支付周期]3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付停车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违反本合同约定的行为，且在租赁期满或合同终止后，乙方结清所有费用并将停车位按原状返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证所提供的停车位及相关设施符合安全使用标准，具备正常的停车条件。5.3甲方应按照物业服务合同的约定，对停车场地及相关设施进行日常维护、管理，包括但不限于卫生清洁、照明设施维护、车辆出入秩序管理等，确保停车场地的正常使用。5.4甲方应配合乙方办理停车相关手续，提供必要的协助。5.5甲方应遵守法律法规及物业服务合同的规定，履行勤勉尽责的义务，保障乙方在停车过程中的合法权益。5.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担相应的违约责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用停车位。6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。6.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，文明停车，不得在停车位内从事违法违规活动。6.4乙方应妥善使用停车位及相关设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.5乙方应按照甲方规定的停车时间、停车秩序等要求使用停车位，不得擅自改变停车位用途或转租给他人。6.6乙方在停车过程中应注意自身及车辆安全，如发生车辆损坏、丢失等情况，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任，但甲方存在过错的除外。6.7根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本合同约定的各项义务，如因乙方原因导致本合同无法正常履行，乙方应承担相应的违约责任。第七条停车位的使用与管理7.1乙方应按照甲方指定的入口、出口及停车区域使用停车位，不得擅自更改。7.2乙方车辆应按照规定停放，不得妨碍其他车辆和行人通行。7.3甲方有权对停车位的使用情况进行检查和监督，乙方应予以配合。如发现乙方违反停车规定，甲方有权按照相关规定进行处理。7.4在特殊情况下，如进行停车场设施维修、改造等，甲方有权临时调整停车位的使用安排，但应提前通知乙方。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.在租赁期限内，如有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回停车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金：□乙方擅自将停车位转租、转借他人的；□乙方拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；□乙方违反法律法规或物业管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的；□乙方擅自改变停车位用途的；□因乙方原因造成停车位及相关设施严重损坏，且乙方拒绝修复或赔偿的。8.4在租赁期限内，如有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金：□因不可抗力因素导致停车位无法正常使用，且甲方无法在合理期限内修复的；□甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用停车位的。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供停车位或相关设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用停车位，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回停车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。9.3若乙方违反本合同约定，擅自改变停车位用途、转租给他人或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回停车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.4若乙方未按照本合同约定妥善使用停车位及相关设施，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。9.5根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无