物业停车管理费合同

PAGE物业停车管理费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业权益，乙方具备提供物业管理服务的资质与能力，为明确双方在物业停车管理服务方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业区域”指位于[详细地址]的[物业名称]所属区域，包括但不限于建筑物、附属设施、公共场地等。1.2“停车管理服务”指乙方按照本合同约定，对物业区域内的停车秩序、车位使用等进行管理和维护的服务。1.3“停车管理费”指甲方因使用物业区域内的停车位而应向乙方支付的费用。第二条服务内容2.1乙方应负责物业区域内停车场地的日常巡查，确保停车场地的安全、整洁，及时发现并处理车辆碰撞、刮擦等事故及异常情况。2.2合理规划停车位，设置明显的停车标识和引导标线，保障车辆有序停放。2.3负责停车场地的门禁管理，对进出车辆进行登记、核实，阻止无关车辆进入。2.4按照相关规定和本合同约定，对长期停放车辆进行管理，确保车位的合理使用。2.5协助处理停车纠纷，配合公安机关等相关部门对涉及车辆的违法犯罪行为进行调查。第三条服务标准3.1停车场地应保持每日清洁，无明显垃圾、杂物。3.2门禁系统应正常运行，确保车辆进出顺畅，登记信息准确无误。3.3停车秩序良好，无车辆乱停乱放现象，车辆之间保持合理间距。3.4对车辆事故等异常情况的处理应及时、有效，在接到通知后[X]分钟内到达现场进行初步处理。第四条停车管理费的收取4.1甲方应按照以下标准向乙方支付停车管理费：小型汽车：每月[X]元/辆；中型汽车：每月[X]元/辆；大型汽车：每月[X]元/辆。摩托车：每月[X]元/辆。电动车：每月[X]元/辆。4.2停车管理费的支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月停车管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的停车管理费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条停车位的使用5.1甲方有权使用物业区域内已划定的停车位，但应按照乙方的管理规定有序停放车辆。5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变停车位的用途或私自占用其他公共区域停车。5.3乙方应根据停车位的实际使用情况，合理安排车位分配，优先保障业主的停车需求。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利义务有权监督乙方的停车管理服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付停车管理费。遵守乙方制定的停车管理规定，配合乙方的管理工作。不得在停车场地内从事违法违规活动。6.2乙方权利义务有权按照本合同约定收取停车管理费。按照本合同约定的服务内容和标准提供停车管理服务。对物业区域内的停车设施进行维护、保养，确保设施正常运行。建立健全停车管理档案，妥善保管与停车管理相关的数据、资料。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。因乙方过错导致甲方车辆在物业区域内遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方能够证明自己没有过错的除外。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付停车管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方车辆的停放服务，直至甲方支付全部费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供停车管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月停车管理费的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定向对方支付违约金。违约金的具体金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于造成损失的[X%]。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。8.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律