物业停车承包合同

PAGE物业停车承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业管理权，乙方具备停车管理的专业能力和经验，双方经友好协商，就甲方将该物业的停车管理业务承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围及期限1.承包范围乙方负责对[具体物业名称]内的停车区域进行管理，包括但不限于停车位的规划、车辆进出登记、停车秩序维护、停车费用收取等相关停车管理服务。停车区域具体范围为[详细描述停车区域的地理位置、边界等]。2.承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的停车管理服务进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行改进。（2）甲方应向乙方提供开展停车管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域规划图、停车位分布图等。（3）甲方应协助乙方协调与业主或使用人之间因停车管理产生的纠纷。（4）甲方按照本合同约定向乙方支付停车承包费用。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取停车费用，并按照相关规定进行管理和使用。（2）乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行停车管理服务职责，保障停车区域的安全、有序。（3）乙方应配备足够数量的专业管理人员和安保人员，负责停车区域的日常管理工作。管理人员和安保人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关管理规定。（4）乙方应建立健全停车管理服务档案，包括车辆进出记录、收费记录、设施设备维护记录等，并定期向甲方报送。（5）乙方应负责停车区域内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。（6）乙方应制定完善的应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、盗窃、交通事故等。在突发事件发生时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。（7）乙方不得擅自将本合同约定的停车管理业务转包或分包给第三方。三、停车费用及支付方式1.停车费用标准乙方按照以下标准收取停车费用：（1）临时停车：[具体收费标准，如每小时元，不足一小时按一小时计算等]。（2）固定车位停车：[具体收费标准，如每月元等]。2.费用支付方式甲方应在每月的日前，将上月的停车承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、设施设备及场地使用1.设施设备提供甲方应向乙方提供停车区域内现有的设施设备，包括但不限于停车位划线、停车标识牌、道闸系统、监控设备等。乙方应负责对设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。2.场地使用乙方有权在停车区域内合理设置必要的管理设施和标识，但不得影响正常的交通秩序和业主或使用人的通行。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变停车区域的用途或进行其他任何形式的开发建设。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付停车承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停停车管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行停车管理服务职责，导致停车区域出现安全事故、秩序混乱等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方因此遭受的损失金额进行赔偿，包括但不限于业主或使用人的财产损失、甲方因处理纠纷而产生的费用等。3.若乙方擅自将本合同约定的停车管理业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同承包费用总额的%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等