物业停车场出租合同

PAGE物业停车场出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业停车场的出租权，乙方有意承租该停车场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业停车场出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条停车场基本情况1.1甲方出租给乙方的停车场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，停车位数量为[X]个。1.2该停车场配备有[具体设施设备，如照明系统、监控系统、消防设施等]，其现状以本合同签订时的实际情况为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还停车场且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。第五条停车场的使用5.1乙方租赁该停车场的用途为[具体用途，如车辆停放、车辆保管等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。5.2乙方应按照法律法规及相关管理规定，合理使用停车场，不得从事违法违规活动。乙方应负责停车场的日常管理和维护，确保停车场的安全、整洁和有序。5.3乙方应按照停车场的设计规划和使用要求，合理安排车辆停放，不得超出停车位范围或堵塞通道。乙方应配合甲方及相关管理部门的管理工作，接受甲方及相关管理部门的监督检查。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证其对出租的停车场拥有合法有效的出租权，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。6.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供停车场及相关设施设备，并确保其正常使用。6.4甲方应协助乙方办理与停车场使用相关的手续，如停车证办理等，但相关费用由乙方承担。6.5甲方应定期对停车场进行检查和维护，发现问题及时处理，确保停车场的安全和正常使用。6.6甲方应遵守法律法规及相关管理规定，不得干扰乙方的正常经营活动。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用停车场。7.2乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。7.3乙方应按照本合同约定合理使用停车场及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方应负责停车场的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，确保停车场内车辆和人员的安全。乙方应制定完善的安全管理制度，并严格执行。7.5乙方应按照法律法规及相关管理规定，做好停车场的环境卫生工作，保持停车场的整洁和卫生。7.6乙方应配合甲方及相关管理部门的管理工作，接受甲方及相关管理部门的监督检查。如乙方违反相关规定，应承担相应的法律责任。7.7未经甲方书面同意，乙方不得将停车场转租、转借或擅自与他人合作经营。第八条保险8.1乙方应自行购买停车场内车辆及相关设施设备的保险，保险金额应不低于实际价值，并将甲方列为保险第一受益人。8.2如因乙方未购买保险或保险金额不足等原因，导致停车场内车辆或设施设备发生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3如乙方逾期支付租金超过[X]天，或累计逾期支付租金超过[X]次，或擅自改变停车场用途，或擅自转租、转借停车场，或严重违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.4如甲方未按照本合同约定提供停车场及相关设施设备，或擅自提高租金，或严重违反本合同其他约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。10.2如一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。10.3如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协