物业停车位购买合同

PAGE物业停车位购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业名称及地址]的停车位所有权，乙方有意向甲方购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方物业停车位事宜达成如下协议：第一条停车位基本信息1.1甲方出售给乙方的停车位位于[具体位置，如：地下车库[X]区[X]号]，该停车位为[车位类型，如：标准车位/子母车位等]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该停车位的规划用途为停车使用，符合国家及当地关于停车位规划、建设的相关规定。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该停车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]前，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），并同时向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部购车款。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购车款（或按照分期付款方式支付至约定金额）后的[X]日内，将停车位交付给乙方。3.2停车位交付时应满足以下条件：（1）停车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能；（2）停车位所在区域的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行；（3）停车位无明显质量问题，如地面平整、车位尺寸符合标准等。第四条产权登记及手续办理4.1甲方应协助乙方办理停车位的产权登记手续，所需费用按照国家及当地相关规定由[双方各自承担的部分，如：甲方承担[X]元，乙方承担[X]元]承担。4.2办理产权登记手续所需的资料由双方各自负责提供，并应按照相关部门的要求及时提交。如因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.3乙方应在停车位交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料。甲方应在收到乙方资料后的[X]日内，向相关部门提交申请，并积极配合办理产权登记手续。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取停车位购买款。（2）甲方应保证对出售的停车位拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并应向乙方提供相关证明文件。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件将停车位交付给乙方，并保证停车位符合使用要求。（4）甲方应协助乙方办理停车位的产权登记手续，如因甲方原因导致产权登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部购车款，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（5）甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得干扰乙方正常使用停车位。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用购买的停车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付停车位购买款。（3）乙方应在停车位交付后及时办理相关接收手续，并承担自接收之日起的物业管理费用。（4）乙方应合理使用停车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致停车位损坏或给第三方造成损失，乙方应承担赔偿责任。（5）乙方应配合甲方及物业管理公司办理与停车位相关的各项手续，如提供身份证明、车辆信息等。第六条物业管理6.1停车位所在的物业管理区域由[物业管理公司名称]进行管理。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。6.2物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，履行对停车位及物业管理区域的维护、保养、安全防范等职责，为乙方提供良好的停车环境。6.3如因物业管理公司的过错导致乙方在停车位使用过程中遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决相关问题。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付停车位，每逾期一日，应按照乙方已支付购车款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购车款，并按照已支付购车款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购车款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充