物业停车场承包合同

PAGE物业停车场承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业停车场的经营权，乙方具备停车场管理及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业停车场承包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包范围及期限1.1承包范围乙方承包甲方位于[物业停车场具体地址]的停车场，包括但不限于停车场的场地、设施设备（如停车标识、收费系统、照明设备等）的管理与运营。1.2承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利（1）有权对乙方停车场管理运营情况进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定收取承包费用。2.1.2义务（1）向乙方提供停车场相关的产权证明或经营授权文件等资料。（2）协助乙方处理与停车场相关的外部关系，如协调与业主、租户及相关部门的沟通。（3）确保停车场设施设备在承包期开始前处于正常运行状态，因甲方原因导致设施设备故障影响乙方正常运营的，甲方应承担相应责任。2.2乙方权利与义务2.2.1权利（1）按照本合同约定自主开展停车场的管理与运营工作，包括但不限于制定收费标准、安排人员值班等。（2）在承包范围内合理使用停车场设施设备，并有权根据实际运营需要进行必要的维护和更新，但需提前告知甲方。（3）依据本合同约定获取承包收益。2.2.2义务（1）遵守国家法律法规及本合同约定，诚信经营，勤勉尽责地履行停车场管理运营职责。（2）按照相关规定和行业标准，对停车场进行规范化管理，确保车辆停放有序、安全。（3）负责停车场设施设备的日常维护、保养，保证设施设备正常运行，因乙方维护不善导致设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或更换费用。（4）按照约定的收费标准进行收费，开具合法有效的票据，并定期向甲方报送收费情况。（5）负责停车场的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，制定安全管理制度，防止车辆被盗、被损等事故发生，如因乙方安保措施不力导致的损失，乙方应承担赔偿责任。（6）做好停车场的环境卫生工作，保持停车场整洁干净。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票。第四条停车场收费管理4.1收费标准乙方应按照经甲方书面同意的收费标准进行收费，收费标准应符合当地物价部门的规定及市场行情。收费标准如需调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。4.2收费方式乙方可采用现金、刷卡、电子支付等合法合规的收费方式进行收费。4.3欠费处理对于欠费车辆，乙方有权采取合理措施进行催缴，如限制车辆进出等。因欠费导致的纠纷或损失，由欠费方承担责任。第五条停车场设施设备维护与更新5.1维护责任乙方负责停车场设施设备的日常维护，定期检查设备运行状况，及时发现并排除故障。维护工作应符合相关技术标准和规范要求。5.2更新责任如因技术更新、使用年限到期或损坏严重等原因需要对停车场设施设备进行更新，乙方应提前制定更新计划并报甲方审核。经甲方同意后，由乙方负责更新工作，更新费用由[费用承担方]承担。第六条安全管理与风险承担6.1安全管理乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强安保人员培训，提高安全防范意识。确保停车场内无安全事故发生，保障车辆和人员的安全。6.2风险承担在承包期内，因乙方管理不善导致的停车场设施设备损坏、车辆被盗、被损、人员伤亡等事故，由乙方承担全部责任及相应的赔偿费用。如因第三方原因导致上述事故发生，乙方应积极协助甲方处理，乙方有过错的，应承担相应的连带责任。因不可抗力因素导致的损失，双方根据不可抗力的影响程度协商分担责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展停车场管理运营工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。（2）若乙方违反本合同约定的停车场管理运营义务，如未按照规定进行收费、未履行安全管理职责等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方擅自将停车场转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式