物业停车位租售合同

PAGE物业停车位租售合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系[物业名称]的物业服务企业，拥有该物业区域内停车位的出租/出售权利；乙方有意承租/购买该物业区域内的停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车位的租售事宜达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方出租/出售给乙方的停车位位于[物业具体位置]，编号为[停车位编号]。1.2该停车位的面积为[具体面积]平方米，为[室内/室外]停车位。第二条租赁/购买期限2.1租赁期限若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还停车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.2购买期限若为购买，自本合同生效之日起，停车位所有权归乙方所有。第三条租金/售价及支付方式3.1租金/售价停车位的租金为每月/每年人民币[X]元；售价为人民币[X]元。3.2支付方式3.2.1若为租赁乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，在每期开始前[X]日内支付当期租金。乙方可选择以下支付方式（请注明具体方式，如现金、银行转账、支票等）：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.2.2若为购买乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部停车位售价。支付方式同租赁支付方式中的银行转账方式。第四条物业服务内容及费用4.1物业服务内容甲方应按照相关物业服务标准，为乙方提供以下物业服务：包括但不限于停车位的日常清洁、安保巡逻、设施设备维护等。4.2物业服务费用乙方应按照[物业名称]的物业服务收费标准，另行向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月/每年人民币[X]元，支付方式同租金支付方式。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金/售价及物业服务费用。5.1.2甲方应按照本合同约定提供停车位及相关物业服务，确保停车位的正常使用。5.1.3甲方应按照法律法规及物业服务标准，勤勉尽责地履行物业服务职责，保障乙方的合法权益。5.1.4甲方应定期对停车位及相关设施设备进行检查、维护和保养，确保其安全、正常运行。如发现问题，应及时进行修复或采取其他合理措施。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用停车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金/售价及物业服务费用。5.2.3乙方应遵守[物业名称]的管理规定，不得擅自改变停车位的用途或对其进行损坏、改造等行为。5.2.4乙方应配合甲方的物业服务工作，如接受安保检查、遵守环境卫生规定等。第六条停车位的使用与管理6.1乙方应按照停车位的规划用途使用停车位，不得将其用于停放非机动车辆、堆放杂物或从事其他违法违规活动。6.2乙方应妥善保管自己的车辆及物品，因乙方原因导致车辆或物品损坏、丢失的，甲方不承担任何责任。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自将停车位转租、转借或与他人共享使用。6.4在停车位使用过程中，如因乙方原因造成停车位或周边设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若乙方逾期支付租金/售价或物业服务费用超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。7.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除的相关事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供停车位或物业服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金/售价或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止物业服务、限制乙方使用停车位等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。8.3若乙方擅自改变停车位用途、转租、转借或损坏停车位及相关设施设备的，应按照本合同租金/售价总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具