物业停车位免租合同

PAGE物业停车位免租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方为甲方物业管理区域内的业主/租户，为了促进双方友好合作，甲方同意向乙方提供停车位免租使用的优惠，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方物业停车位事宜达成如下合同：第一条停车位基本信息1.1甲方提供给乙方免租使用的停车位位于[具体停车位位置，如地下车库X区X号车位]。1.2该停车位仅供乙方停放[车辆品牌及型号，如[具体品牌][具体型号]汽车一辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变停车位用途或将停车位转租给第三方。第二条免租期限2.1本停车位免租使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2若乙方在免租期限届满后仍需继续使用该停车位，应在免租期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有权根据届时的停车位使用情况及相关规定决定是否继续提供停车位给乙方使用。如甲方同意乙方继续使用，双方应另行签订租赁合同，并按照届时的市场价格支付租金。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方使用停车位的情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定使用停车位。3.1.2甲方应保证停车位的正常使用功能，按照物业管理服务标准对停车位进行日常维护和管理，包括但不限于停车位的清洁、照明、排水等设施的维护。3.1.3如因甲方原因导致停车位无法正常使用，影响乙方停车的，甲方应及时采取措施进行修复，并根据实际影响的时间，相应延长乙方的免租期限。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权在免租期限内按照本合同约定使用指定的停车位。3.2.2乙方应遵守甲方物业管理区域内的各项规章制度，包括但不限于车辆停放规定、消防安全规定等。3.2.3乙方应妥善使用停车位，不得损坏停车位及相关设施设备。如因乙方原因造成停车位或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.2.4乙方应按照规定的停车方向和位置停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。3.2.5乙方在停车期间应自行负责车辆的安全，如发生车辆被盗、损坏等情况，甲方不承担任何责任，但甲方应提供必要的协助，如配合乙方查看监控录像等。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同第三条第3.1款约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用停车位的，乙方有权要求甲方按照未正常使用天数相应减免租金或采取其他合理的补偿措施。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2若乙方违反本合同第三条第3.2款约定，未遵守相关规定或损坏停车位及设施设备的，甲方有权要求乙方立即改正或承担修复、赔偿责任。如乙方拒不履行的，甲方有权采取必要措施制止乙方继续违约行为，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。4.3若乙方未经甲方书面同意擅自改变停车位用途或将停车位转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空停车位，同时乙方应按照本合同免租期限内停车位租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协