物业停车位买卖合同

PAGE物业停车位买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业名称及详细地址]的停车位所有权或使用权，乙方有意向甲方购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车位买卖事宜达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方所售停车位位于[具体位置，如地下车库X区X号车位]，该停车位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。1.2该停车位为[有产权车位/无产权车位，若为无产权车位应注明使用期限及相关约定]，甲方保证对该停车位拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该停车位另行出售、出租或设定任何形式的担保。第二条价格及付款方式2.1该停车位的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付款项：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理停车位产权过户手续（如有）或交付使用前[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]2.3若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第三条交付及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将停车位交付给乙方。交付时，双方应共同对停车位的现状进行查验，并签署交付确认书。3.2若该停车位需要办理产权过户手续（如有），甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的费用。办理产权过户手续所需的时间按照相关部门的规定执行，但甲方应尽勤勉尽责义务催促办理，确保在合理期限内完成。3.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续（如有）或交付停车位，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因购买该停车位所遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、因无法使用停车位而产生的间接损失等。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取停车位价款。甲方应保证所售停车位符合国家及地方相关标准和规定，能够正常使用。甲方应如实向乙方告知停车位的相关情况，包括但不限于产权状况、使用限制等。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付停车位，并协助乙方办理相关手续。甲方应承担在停车位交付前所产生的物业费、管理费、水电费等相关费用。4.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付停车位，并协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付款项。乙方应按照物业管理规定使用停车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。乙方应承担在停车位交付后所产生的物业费、管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.2若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准