物业停水电停电合同

PAGE物业停水电停电合同甲方（供电方/供水方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用电方/用水方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方为[物业名称]的业主/使用人，甲方为负责该物业区域供电/供水的相关主体，为明确双方在物业停水电停电相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条停水电停电的情形及通知1.1在以下情形下，甲方有权依法对乙方使用的水电进行停止供应：〔1〕乙方未按照国家规定及本合同约定按时足额缴纳水电费的；〔2〕因乙方使用的水电设施设备发生故障、损坏等原因，可能影响公共安全或其他业主正常使用水电，且乙方未能及时配合维修或采取有效措施的；〔3〕根据政府部门要求或法律法规规定，需要对该物业区域进行计划性停水电停电的；〔4〕发生不可抗力事件，导致水电供应无法正常维持，需要进行紧急停水电停电的。1.2如甲方决定对乙方进行停水电停电，应提前[X]小时以书面形式通知乙方（包括但不限于在物业区域显著位置张贴通知、通过短信或电子邮件发送通知等方式），告知停水电停电的原因、预计时长以及起止时间等信息。但在因紧急情况（如危及公共安全等）需要立即停水电停电的情形下，甲方应在采取停水电停电措施后及时通知乙方。第二条乙方的权利与义务2.1乙方有权要求甲方按照法律法规及本合同约定提供水电供应服务。2.2乙方应按照国家规定及本合同约定按时足额缴纳水电费。乙方应在每月[具体缴费日期]前将上月水电费缴纳至甲方指定的账户。若乙方逾期未缴纳水电费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权按照本合同第一条的约定对乙方进行停水电停电。2.<3>乙方应妥善使用和维护自身使用的水电设施设备，不得擅自改装、拆除或损坏水电设施设备。如因乙方原因导致水电设施设备发生故障、损坏等，乙方应承担相应的维修、更换费用，并负责及时修复，以确保水电供应的正常进行。若乙方未能及时履行上述义务，导致可能影响公共安全或其他业主正常使用水电的，甲方有权采取停水电停电措施，并要求乙方承担由此给甲方及其他业主造成的损失。2.4在甲方进行计划性停水电停电或因紧急情况进行停水电停电时，乙方应予以理解和配合。乙方应提前做好相关准备工作，如储备必要的生活用水、合理安排电器设备使用等，以尽量减少停水电停电对自身生活和生产经营的影响。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权按照法律法规及本合同约定对乙方使用的水电进行供应及停止供应。3.2甲方应按照国家规定及相关行业标准，确保水电供应的质量和稳定性。甲方应定期对水电设施设备进行维护、检修和更新，以保障水电供应的正常运行。3.3甲方应严格按照本合同第一条约定的情形及通知程序对乙方进行停水电停电。如因甲方未履行通知义务或通知错误导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因停水电停电而直接遭受的经济损失（如电器设备损坏、生产经营停滞等损失）以及乙方为减少损失而采取的合理措施所支出的费用。3.4在因乙方未按时足额缴纳水电费或乙方原因导致需要停水电停电的情形下，甲方有权从乙方缴纳的水电费中扣除乙方应承担的违约金、维修费用等相关费用。第四条停水电停电期间的责任承担4.1在计划性停水电停电或因紧急情况进行停水电停电期间，甲方不承担因停水电停电给乙方造成的任何直接或间接损失，但甲方应尽合理努力缩短停水电停电时间，并采取必要措施减少损失扩大。4.2在因乙方未按时足额缴纳水电费或乙方原因导致停水电停电的情形下，乙方应自行承担停水电停电期间给自身造成的全部损失，包括但不限于因停水电停电导致的生产经营停滞、电器设备损坏、生活不便等损失。同时，乙方仍应按照本合同约定继续履行缴纳水电费及其他相关义务。4.3若因停水电停电给第三方造成损失的，根据造成停水电停电的原因，由责任方按照法律法规的规定承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致停水电停电给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；如因甲方原因（除因不可抗力或政府部门要求等法定免责情形外）导致停水电停电给第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方承担赔偿责任后，有权向乙方追偿因乙方原因导致甲方承担赔偿责任的部分。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按照规定的情形及通知程序对乙方进行停水电停电，或停水电停电时间超过通知时长，甲方应按照乙方因此遭受的损失金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失难以确定的，甲方应按照乙方上一年度月平均水电费金额的[X]倍向乙方支付违约金。5.2若乙方违反本合同约定，未按时足额缴纳水电费或擅自改装、拆除或损坏水电设施设备等，乙方应按照本合同第二条约定承担违约责任。同时，乙方还应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为追讨水电费而支出的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。5.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。如因违约给对方造成损失的，还应按照本合同第四条的约定承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。如附件与本