物业停水断电合同

PAGE物业停水断电合同甲方（供水供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主或物业使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方在[物业名称]（以下简称“该物业”）使用水、电等资源，甲方作为该物业区域内水、电的供应主体，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、定义与解释1.“物业区域”指[物业地址及范围描述]。2.“停水断电”指甲方依据本合同约定或法律法规规定，停止向乙方在物业区域内提供水、电供应的行为。3.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。二、供水供电设施及责任1.甲方负责物业区域内供水供电设施的建设、维护和管理，确保水、电供应的正常运行。2.乙方应合理使用水、电资源，不得擅自改变用水用电性质、用途或进行违法违规操作，不得损坏供水供电设施。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修、赔偿责任。3.甲方应按照国家及地方相关标准和规定，定期对供水供电设施进行检查、维护和保养，确保设施安全可靠运行。如因甲方原因导致停水断电，甲方应承担相应的责任，并采取措施尽快恢复供应。三、停水断电的情形及程序1.以下情形下，甲方有权停水断电：乙方未按照本合同约定按时足额支付水费、电费的，经甲方书面催告后仍未支付的。根据《中华人民共和国民法典》第579条【金钱债务实际履行责任】，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。甲方在乙方欠费达到合同约定的催告期限后，有权采取停水断电措施。乙方存在违法用水用电行为，经相关部门责令改正仍拒不改正的。例如，擅自转供水电、窃电等行为，违反了电力法规和供水管理规定，甲方有权依据法律法规及合同约定进行停水断电处理。因不可抗力或供水供电部门原因导致需要停水断电的，甲方应及时通知乙方，并采取措施尽量减少对乙方的影响。法律法规规定的其他情形。2.甲方决定停水断电前，应提前[X]小时书面通知乙方，告知停水断电的原因、时间及预计持续时长。通知方式包括但不限于在物业区域显著位置张贴通知、向乙方预留的联系方式发送短信或电子邮件等。3.如遇紧急情况需要立即停水断电的，甲方应在采取措施后及时通知乙方，并说明原因。紧急情况包括但不限于供水供电设施突发故障、危及公共安全等情况。四、乙方的权利与义务1.乙方有权在甲方按照法律法规及本合同约定正常供水供电的情况下，正常使用水、电资源。2.乙方应按时足额支付水费、电费，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金缴纳等]，支付时间为每月[X]日前。如乙方逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应配合甲方进行供水供电设施的检查、维护和维修工作，提供必要的协助和便利。4.如乙方对停水断电原因、时间等存在异议，应在接到通知后[X]小时内与甲方沟通协商，提供相关证据或说明情况。如经双方核实，停水断电确属甲方过错导致的，甲方应承担相应责任并采取措施恢复供应；如因乙方自身原因导致的，乙方应承担相应后果。五、停水断电期间的责任承担1.因甲方停水断电给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因停水断电导致的生产经营损失、生活不便损失等直接损失。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.如因乙方原因导致停水断电，乙方应自行承担由此造成的一切损失，并负责恢复供水供电设施至正常状态。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。3.在停水断电期间，甲方应积极采取措施尽快恢复供应，如因甲方原因未能及时恢复，每逾期[X]小时，应按照乙方当月水费或电费的[X%]向乙方支付额外的赔偿金。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按照规定程序停水断电或未及时恢复供应的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为停水断电期间乙方实际损失的[X%]。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。2.乙方违反本合同约定，未按时足额支付水费、电费或存在违法用水用电行为的，甲方有权采取停水断电措施，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付完毕，否则甲方有权通过法律途径追讨欠款，并要求乙方承担因追讨欠款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等