物业停收房合同

PAGE物业停收房合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订房屋买卖合同，且乙方为该房屋所在小区提供物业服务，现甲乙双方经友好协商，就甲方停止收房相关事宜达成如下协议：第一条停收房原因甲方因[具体原因，如房屋质量问题、对房屋相关规划变更有异议等]，决定暂时停止收房。第二条停收房时间甲方自[具体日期]起停止收房，直至[预计结束日期或解决相关问题后确定新的收房时间]。第三条双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方有权要求乙方按照法律法规及物业服务合同约定，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自使用或损坏。1.2甲方应及时向乙方通报停收房的原因及进展情况，以便乙方做好相关配合工作。1.3在停收房期间，甲方仍需按照物业服务合同约定，承担一定的物业服务费用，具体费用标准为[详细说明费用项目及金额]，但乙方应按照实际服务内容提供相应服务。1.4甲方应配合乙方对房屋进行定期巡查，确保房屋安全及正常状态。如发现房屋存在异常情况，甲方应及时通知乙方。2.乙方权利与义务2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.2乙方应按照法律法规及物业服务合同约定，对房屋所在小区提供物业服务，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护等。2.3在停收房期间，乙方应加强对甲方房屋的巡查，发现问题及时与甲方沟通，并采取必要措施防止损失扩大。2.4乙方应协助甲方与开发商沟通解决停收房相关问题，提供必要的信息和支持。第四条房屋交接相关事宜1.在甲方决定恢复收房时，乙方应配合甲方进行房屋交接工作。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、相关设施设备的使用说明及保修文件等。2.乙方应确保房屋在交接时符合法律法规及合同约定的交付条件，如房屋质量合格、相关设施设备正常运行等。3.甲方应在房屋交接时对房屋及相关设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并要求乙方整改。乙方应在规定时间内完成整改，直至房屋符合交付条件。第五条费用结算1.物业服务费用结算1.1在停收房期间，甲方按照本协议第三条第1.3款约定支付物业服务费用。乙方应按照实际服务内容开具发票给甲方。1.2如因乙方未按照物业服务合同约定提供服务，导致甲方有权减少物业服务费用支付的，甲方应在停收房结束后，向乙方提出书面申请，并提供相关证据。乙方应在收到申请后的[具体期限]内进行核实，并根据核实结果调整物业服务费用结算金额。2.其他费用结算2.1对于停收房期间因房屋产生的其他费用，如水电费、垃圾处理费等，按照实际发生金额由甲方承担。乙方应定期向甲方提供费用明细清单，并协助甲方办理相关缴费手续。2.2如因乙方原因导致上述费用产生额外增加的，乙方应承担相应责任，并负责与相关部门协调解决。第六条违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付物业服务费用等，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金金额按照未履行金额的[具体比例]计算。2.若乙方未按照法律法规及本协议约定履行义务，如未妥善保管房屋、未及时协助甲方解决问题等，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金金额按照给甲方造成损失的[具体比例]计算。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反本协议约定，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担该费用的赔偿责任。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签