物业停水停电停暖合同

PAGE物业停水停电停暖合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业停水停电停暖事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责其物业区域内的停水、停电、停暖相关操作及管理工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保停水、停电、停暖操作的合法性、合理性及安全性。第二条停水停电停暖条件及程序2.1停水条件及程序2.1.1在出现以下情形之一时，乙方可根据甲方要求或法律法规规定实施停水操作：（1）物业区域内供水设施出现严重故障，危及公共安全或造成重大损失，且无法及时修复；（2）因不可抗力因素导致供水管道破裂、水源枯竭等，无法正常供水；（3）法律法规规定的其他应当停水的情形。2.1.2乙方实施停水操作前，应提前[X]小时通知甲方及物业区域内相关业主和使用人，并说明停水原因、预计停水时长等信息。通知方式包括但不限于在物业区域显著位置张贴通知、通过短信或微信公众号推送等。2.1.3停水期间，乙方应采取必要措施，保障物业区域内消防用水等紧急用水需求，并对停水影响范围进行巡查，及时处理可能出现的问题。2.2停电条件及程序2.2.1在出现以下情形之一时，乙方可根据甲方要求或法律法规规定实施停电操作：（1）物业区域内供电设施出现严重故障，危及公共安全或造成重大损失，且无法及时修复；（2）因不可抗力因素导致供电线路中断、变电站故障等，无法正常供电；（3）法律法规规定的其他应当停电的情形。2.2.2乙方实施停电操作前，应提前[X]小时通知甲方及物业区域内相关业主和使用人，并说明停电原因、预计停电时长等信息。通知方式包括但不限于在物业区域显著位置张贴通知、通过短信或微信公众号推送等。2.2.3停电期间，乙方应安排专人负责对停电区域进行巡查，确保无人员触电等安全事故发生，并协助甲方及相关部门做好应急处置工作。2.3停暖条件及程序2.3.1在出现以下情形之一时，乙方可根据甲方要求或法律法规规定实施停暖操作：（1）物业区域内供暖设施出现严重故障，危及公共安全或造成重大损失，且无法及时修复；（2）因不可抗力因素导致供暖管道破裂、热源中断等，无法正常供暖；（3）法律法规规定的其他应当停暖的情形。2.3.2乙方实施停暖操作前，应提前[X]小时通知甲方及物业区域内相关业主和使用人，并说明停暖原因、预计停暖时长等信息。通知方式包括但不限于在物业区域显著位置张贴通知、通过短信或微信公众号推送等。2.3.3停暖期间，乙方应采取必要措施，保障物业区域内公共区域的基本温度需求，并对停暖影响范围进行巡查，及时处理可能出现的问题。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及法律法规规定实施停水、停电、停暖操作。3.1.2甲方应向乙方提供停水、停电、停暖操作所需的相关资料和信息，包括但不限于物业区域内供水、供电、供暖设施布局图、设备清单等。3.1.3甲方应协助乙方做好停水、停电、停暖操作过程中的沟通协调工作，及时通知物业区域内相关业主和使用人，并配合乙方处理可能出现的纠纷和问题。3.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照本合同约定及法律法规规定收取停水、停电、停暖操作相关费用。3.2.2乙方应严格按照本合同约定及法律法规规定的条件和程序实施停水、停电、停暖操作，确保操作的合法性和合理性。3.2.3乙方应配备专业的技术人员和设备，负责停水、停电、停暖操作的具体实施，并对操作过程中的安全负责。3.2.4乙方应在停水、停电、停暖操作完成后，及时恢复正常供应，并对恢复情况进行检查和确认。3.2.5乙方应妥善保管停水、停电、停暖操作过程中产生的相关记录和资料，以备查阅。3.2.6乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。第四条费用及支付方式4.1费用标准4.1.1甲方应向乙方支付停水、停电、停暖操作费用，具体标准为：停水操作每次[X]元，停电操作每次[X]元，停暖操作每次[X]元。4.1.2上述费用标准包括但不限于乙方实施停水、停电、停暖操作所需的人工费用、设备损耗费用、通知费用等。4.2支付方式4.2.1甲方应在乙方完成每次停水、停电、停暖操作后的[X]个工作日内支付相应费用。4.2.2甲方支付费用时，应通过银行转账等方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停水、停电、停暖操作，并要求甲方支付已完成操作的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定及法律法规规定的条件和程序实施停水、停电、停暖操作，给甲方或物业区域内相关业主和使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因纠纷产生的费用等。5.3若乙方在停水、停电、停暖操作过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方及相关方造成的一切损失。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。