物业停止租赁合同

PAGE物业停止租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就物业停止租赁事宜达成如下协议：一、租赁合同的解除1.双方一致同意，自本协议生效之日起，解除于[签订日期]签订的《物业租赁合同》，双方之间基于该租赁合同产生的权利义务关系随之终止。2.乙方应于本协议生效后的[X]日内，将租赁物业腾空并交还给甲方。乙方应确保租赁物业及其附属设施设备保持良好的使用状态，不得留存任何物品或对租赁物业进行损坏。若乙方未按照本条款约定的时间腾空并交还租赁物业，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，因此造成的一切损失由乙方承担。二、租金及费用结算1.截至本协议生效之日，乙方应向甲方支付的租金及其他费用如下：租金：已支付至[具体日期]，尚欠租金[X]元。水电费：经双方核对，截至[核对日期]，乙方尚欠水电费[X]元。物业费：截至[具体日期]，乙方尚欠物业费[X]元。其他费用（如有）：[详细说明其他费用情况及金额]2.乙方应于本协议生效后的[X]日内，将上述拖欠的租金及各项费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.若乙方未按照本条款约定按时足额支付租金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追讨欠款，因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用均由乙方承担。三、押金退还1.甲方应在乙方按照本协议约定腾空并交还租赁物业，且结清所有租金及费用后的[X]日内，将乙方支付的租赁押金[X]元退还给乙方。2.若乙方在租赁期间对租赁物业及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。扣除后的剩余押金应按照本条款第1项的约定退还给乙方。若押金不足以支付维修费用，乙方应在收到甲方通知后的[X]日内补足差额。四、物业交接1.乙方应在腾空租赁物业后，与甲方共同进行物业交接。交接内容包括但不限于租赁物业的钥匙、门禁卡、水电表读数、物业设施设备的运行状况等。双方应在物业交接清单上签字确认，作为物业交接完成的依据。2.若在物业交接过程中发现租赁物业存在损坏或丢失物品的情况，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应的损失。若乙方对损坏或丢失情况存在异议，双方应共同委托有资质的第三方评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。根据评估结果，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[X]元。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定腾空并交还租赁物业，或未按时足额支付租金及各项费用，除按照本协议其他条款承担违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等。3.若甲方未按照本协议约定退还押金或支付其他款项，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议存在冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]相关法条依据：《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方